In einer ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Dornbusch erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer und verbindet eine zentrale Lage mit einem entspannten Wohngefühl – Perfekt für Menschen, die Freude an einem großen Garten haben

Raumaufteilung: Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für Erwachsene und Kinder. Das vierte Zimmer ist flexibel nutzbar – etwa als Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer – und bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche.

Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert und bietet modernen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Ausstattung, Zustand und Renovierungsmöglichkeiten: Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hochwertige Fliesen- und Dielenböden sind bereits vorhanden und können je nach Geschmack erhalten oder erneuert werden.

Keller: Im Untergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum sowie der Heizungsraum mit den Hauptanschlüssen zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten.

Außenbereich: Ein echtes Highlight ist der große, eingewachsene Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Zusammenkünfte bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Sonne genießen oder Grillabende mit Freunden verbringen. Die großzügige Dachterrasse eröffnet zudem einen wunderbaren Blick über den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Heizung: Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Heizung.

Die Highlights auf einen Blick:
- Ruhige und zentrale Lage im Stadtteil Dornbusch
- Ca. 90 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem vierten Zimmer)
- Großzügiges, modernisiertes Bad (2006) sowie Gäste-WC
- Hochwertige Fliesen- und Dielenböden
- Keller mit Abstellraum und direktem Gartenzugang
- Großer Garten und große Dachterrasse
- Effiziente Gas-Heizung
- Renovierungsbedürftig – großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Sofort verfügbar – schnelle Übergabe möglich

Zusätzliche Informationen: Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in bester Frankfurter Lage nach eigenen Wünschen zu renovieren!

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses charmanten Hauses mit großem Garten und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Finanzierung: Auf Wunsch erstellen wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
            

                Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dornbusch in Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Frankfurts bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei.

Die Straßenbahnhaltestelle 'Hügelstraße' ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren die Linien S6 und S7.  

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zur Autobahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.