Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen nahe des Neckars. In exponierter Hanglage von Ziegelhausen wartet dieses Grundstück darauf, mit einem neuen Zuhause bestückt zu werden. Das ca. 626 m2  große Grundstück liegt in oberster und naturnaher Hanglage mit Waldzugang. Das direkte Wohnumfeld ist nicht zuletzt durch die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern überaus familienfreundlich. 

Für das Grundstück liegt bereit eine Baugenehmigung für ein teilunterkellertes und prächtiges Einfamilienhaus mit schönem Mansarddach vor. Die 5 Zimmer des geplanten Hauses verfügen über eine gesamte Wohnfläche von 164,54 m2, sowie zwei Bäder und einer Doppelgarage. Da es für das Baugebiet nur einen veralteten Bebauungsplan gibt, greift hier überwiegend die Bebauung nach §34 BauGB im Einklang mit der Landesbauordnung. Hierdurch sind grundsätzlich vielfältige Möglichkeiten für die Umplanung und Anpassung auf Ihre individuellen Wohnbedürfnisse gegeben. 

Weitere Informationen lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Auf Wunsch begleite ich Sie gerne unter anderem ganzheitlich bei möglichen Umplanungen und Umsetzungswünschen, um aus diesem besonderen Fleckchen Erde das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie zu gestalten.
            

                Als Teil der Universitätsstadt Heidelberg und somit einer der schönsten Städte Deutschlands zählt Ziegelhausen, auch durch die direkte Lage am Neckar, zu einem absoluten Top Wohnort. In schönster Hanglage und umgeben von der vielfältigen Natur des Odenwalds, lässt es sich hier wunderbar residieren. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von nur ca. 10 Minuten die malerische Innenstadt von Heidelberg und ist von dort aus schnell auf den Autobahnen. Ziegelhausen bietet eine optimale Harmonie aus einem ruhigen und naturnahen Lifestyle gepaart mit einer direkten Anbindung an unsere schöne Metropolregion Rhein-Neckar.

Durch die Lage direkt vor den Toren des Odenwalds erklärt es sich wie von selbst, dass Ziegelhausen eine große Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet. Der gesamte Oderwälder Naturpark liegt einem hier zu Füßen. Durch die Nähe zum Neckar sind auch wassernahe Aktivitäten ohne Weiteres möglich. Weg von der Natur ist man innerhalb von wenigen Minuten in Heidelberg und findet dort nicht nur eine riesige Vereinsvielfalt, sondern auch ein generell breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Das alles in Kombination mit einer sehr guten versorgungstechnischen Infrastruktur machen Ziegelhausen zu einem überaus familienfreundlichen Wohnort.
                

                Ich freue mich von Ihnen zu hören. 

Freudige Grüße

Yannik Kirsch

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