Dieses Reiheneckhaus bietet innen wie außen viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das Reiheneckhaus in dem beliebten Wiesbadener Wohngebiet Aukamm. Umgeben von viel Grün und doch stadtnah. . Das Haus besteht aus drei Wohnetagen und einem Kellergeschoss. Es bietet ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC und einen großen Hobbyraum im Untergeschoß. Erdgeschoss: Das Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche (ca. 7 m²), Diele mit Hauseingang und ein Gäste-WC. Obergeschoss: Zwei helle Zimmer (ca. 21 m² und ca.15 m²) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Ein großes Studio (ca. 28 m²) und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Kellergeschoss: Ein großer beheizter Hobbyraum (ca. 22 m²), ein Heizungsraum mit Platz und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ein Vorratskeller. Die gutgeschnittenen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum für jeden Geschmack und Bedarf.
Am Stadtrand und doch zentral
65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 119 m2 |
Nutzfläche | 47 m2 |
Grundstücksfläche | 324 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
770.000 € |
---|---|
Provision |
2,38% Für unsere Bemühungen berechnen wir 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. §656c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 111,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
111,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnzimmer ist mit einem Ahorn-Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC und die Diele zeigen Fliesen in Cotto-Optik. Die Zimmer sind ebenfalls mit einem Ahorn-Parkettboden ausgestattet. Die Küche und Bäder sind gefliest. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Das Haus verfügt über Rollläden an allen Fenstern. Die Dachgaube wurde 2012 eingebaut und dabei die Dachschrägen nochmal zusätzlich gedämmt.
Lage
Die Halbhöhenlage des Wohngebiets Aukamm ist sehr beliebt. Die Aukammtal-Anlagen wie auch der Kurpark werden gerne als Naherholungsgebiete genutzt und laden zu Spaziergängen ein. In ca. 20 – 30 Minuten ist man zu Fuß in der Innenstadt. Eine gute Busanbindung ist auf der Bierstädter Höhe (zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen) gegeben. Eine sehr gute Infrastruktur bietet Bierstadt. In nur 2 – 3 Minuten mit dem Auto ist man in Bierstadt. Neben einem kleinen Wochenmarkt (jeden Freitag) findet man dort viele Einzelhändler wie auch Supermärkte, Dienstleister aller Art und Gastronomie. Mit dem Auto ist man ebenfalls in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer zur A66 oder über die B455 auf der A3.
Sonstige Angaben
Der große Garten wird jeden Pflanzenfreund erfreuen. Die Natursteinterrasse ist großzügig und lädt zu lauen Sommerabenden im Freien ein. Das Gartenhaus, in dem man auch Fahrräder abstellen kann, ist über ein Gartentürchen bequem erreichbar. Zu dem Haus wird eine PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus angeboten. Weitere PKW-Stellplätze sind auf der Hauptstraße zu finden.
Grundriss
Grundriss EG Modell

Grundriss OG Modell

Grundriss DG Modell

Grundriss KG Modell

Adresse
65191 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bierstadt