Dieses charmante, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr 1796 strahlt mit seinem historischen Charme und der einzigartigen Architektur den authentischen Charakter vergangener Zeiten aus. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, zu einem wundervollen Rückzugsort oder Heimat zu werden. An das Hauptgebäude schließt sich ein kleines Nebengebäude an, welches derzeit als Garage genutzt wird, aber viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück erstreckt sich über weitläufige Land- und Forstwirtschaftsflächen in Reinerzau und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und diejenigen, die ein Stück Geschichte und Ruhe suchen. Besonders hervorzuheben ist die Quellnutzung für die Wasserversorgung und die eigenständige Abwasserklärung, was zur Unabhängigkeit des Anwesens beiträgt. Die Heizung (Einzelöfen) erfolgt über Holz und Strom.

Für Liebhaber der Geologie und Geschichte gibt es zusätzlich zwei ehemalige Bergwerke auf den Grundstücken, die dem Anwesen einen einzigartigen historischen und naturräumlichen Wert verleihen. Ein wahres Kleinod für diejenigen, die ein Stück der Vergangenheit mit der Zukunft verbinden möchten.
            

                - Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücke gem. Landwirtschaftsamt vorzugsweise an einen Landwirt verkauft werden sollten, da der Verkauf einer Genehmigung des Landwirtschaftsamtes bedarf. (Definition Landwirt: 8 ha sollten bereits selbst bewirtschaftet werden.)

- Teilflächen auf den Grundstücken sind Biotope und FFH-Mähwiesen.

-Bei den Gebäuden handelt es sich um ein Kulturdenkmal nach § 2 DSchG: 
"Gehöft, großes gestelztes Einhaus mit Außentreppe und Galerie, Giebelseitige Stallerschließungen mit Rundbogentüren, ab Obergeschoss verschindelt, Satteldach, bezeichnet 1796, kleines Ökonomiegbeäude (heute Garage)" Nach § 8 DschG ist dieses Denkmal inkl. Zubehör zu erhalten. 

- Die Grünflächen sind aktuell verpachtet und werden unentgeltlich bewirtschaftet.
               

                Reinerzau, ein malerischer Ortsteil der Stadt Alpirsbach, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Nordschwarzwaldes. Umgeben von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen bietet dieser idyllische Flecken Natur pur – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte.

Die Region zeichnet sich durch ihre ursprüngliche Landschaft aus, die zu Wanderungen, Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Die nahegelegene Kleine Kinzig, ein Trinkwasser-Stausee, trägt zur besonderen Schönheit und zur hohen Lebensqualität der Gegend bei. Trotz der abgeschiedenen und friedlichen Atmosphäre ist die Stadt Alpirsbach mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Alpirsbacher Klosterbrauerei nur wenige Autominuten entfernt.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B294 erreicht man auch die nächsten Städte wie Freudenstadt oder Offenburg in kurzer Zeit. Reinerzau ist damit der perfekte Ort für alle, die die Ruhe und Ursprünglichkeit des Schwarzwaldes genießen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit nicht missen möchten.
                

                Um alle Informationen zum betreffenden Objekt zu erhalten, gehen Sie bitte auf Anbieter kontaktieren und füllen das Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen dann umgehend eine E-Mail mit Zugang zum Exposé sowie der Bitte um Terminvorschläge für eine Besichtigung. Bei Interesse an weitern alternativen Objekten, besuchen Sie hierzu gerne unsere Website www.funk-immobilien.de.