Zum Verkauf steht ein Hanse Fertighaus aus dem Jahr 1962 auf einem Eigenland Grundstück von ca. 1060 qm. Das Haus hat zahlreiche Mängel und ist sicherlich auch mit Asbest belastet. Daher empfehlen wir den Abriss. Der solide Keller könnte hier nach statischer Prüfung auch weiter als Fundament für einen Neubau dienen. Das Haus hat 2018 die meisten Fenster neu bekommen. Es hat einen Kaminofen und Echtholzparkett. Die Elektrik wurde erneuert. Glasfaser Internet liegt im Haus. Der Rest des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard.
Planen Sie einen Neubau, so finden Sie die B-Pläne 41, 41.1, und 41.2 unter: https://ratzeburg.de/Leben/Stadtentwicklung/Bauleitplanung/Bebauungsplan/Bebauungspläne-der-Stadt-Ratzeburg
Gerne beantworte ich Ihnen Fragen per Mail oder Telefon. Sie können sich auch vor Ort von dem schönen Grundstück in Hanglage überzeugen.
Grundstück oder für Handwerker: Ratzeburg in bester Lage - Fertighaus auf 1060 qm Eigenland
23909 Ratzeburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 65 m2 |
| Nutzfläche | 65,25 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.060 m2 |
| Zimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
154.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt.* |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 208,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
208,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt an einem Hang in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Verbindungsstraße nach Mölln und dem Küchensee. In unmittelbarer Nähe finden sich Wanderwege rund um den See. Die Innenstadt von Ratzeburg ist nur 15 Gehminuten entfernt. Hier gibt es auch ein Kino und eine Schwimmhalle. Weitere Infrastruktur, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof mit Verbindungen nach Lübeck und Lüneburg erreicht man mit dem Fahrrad in 20 Minuten. Von Ratzeburg aus fährt wochentags stündlich der Bus nach Hamburg und man ist in einer Stunde 10 Minuten am Wandsbeker Markt.
Ratzeburg ist umgeben von Seen und Naturschutzgebieten. Der ideale Ort sich zu erholen. Wassersport in jeder Version wird hier großgeschrieben.
Sonstige Angaben
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Adresse
23909 Ratzeburg
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