Dieses tolle Objekt wurde ursprünglich um 1902 als Schule erbaut und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort sowie nachhaltiger Energieversorgung. Das Gebäude besteht aus einem Hauptgebäude mit insgesamt 10 Wohnungen, die als 1- bis 1,5-Zimmer-Apartments genutzt werden – ideal für Studenten.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und einem schön angelegten Garten.

Zusätzlich befindet sich eine Gewerbeeinheit direkt vor dem Gebäude.

Sanierungen & Modernisierungen
Das Haus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und über die Jahre regelmäßig instand gehalten.

2015: Umfassende Dachsanierung inkl. Dachrinnen und Gesimse
2022: Installation einer Hybrid-Luft-Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
2022: Photovoltaikanlage auf dem Haupthaus (10,6 kW, Überschusseinspeisung mit Speicher)
2023: Photovoltaikanlage auf dem Dach der Gewerbeeinheit (7,9 kW, Volleinspeisung)
Zusätzlich gibt es ein Balkonkraftwerk im Garten für die 2,5-Zimmer-Wohnung sowie eine Garage mit Flügeltüren und eine Remise aus 2022 mit elektrischem Rolltor – beide ebenfalls vermietbar.
            

                Das Objekt befindet sich in Oldenburg-Bloherfelde, einem etablierten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Die Innenstadt von Oldenburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das gastronomische Angebot mit Restaurants und Cafés macht die Gegend zusätzlich attraktiv.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Carl-von-Ossietzky-Universität, die nur etwa zwei Kilometer entfernt liegt. Dadurch eignet sich das Objekt besonders gut für die Vermietung an Studenten, was die langfristige Vermietbarkeit sichert.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist vorteilhaft. Die Autobahnen A28 und A29 sind schnell erreichbar, sodass eine gute Verbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch in das Umland besteht. Insgesamt befindet sich das Objekt in einer gewachsenen Wohn- und Gewerbelage, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt.