Besonderheiten des Grundstücks:
•	Größe: ca. 1.700 m²
•	Gültige Baugenehmigung für ein Dreier-Reihenhaus 
        (170 m², 170 m², 135 m²)
•	Baugrundgutachten: Keine Auffälligkeiten
•	Möglichkeit zur Änderung der Bebauung in kleinere 
        Wohneinheiten oder Nutzungsänderung als Ferienwohnungen
•	Freigemacht und sofort bebaubar
•	Lage: Nur 1,7 km zum Süssauer Strand -Gemeinde Heringsdorf 
        und unweit von Ostseebädern und Naturgebieten


Zum Verkauf steht ein ca. 1.742 m² großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage an der Ostsee, nur wenige Minuten vom idyllischen Süssauer Strand entfernt. 
Das Grundstück ist freigemacht und somit sofort bebaubar. 
Es liegt innerhalb eines Bebauungsplans und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Dreier-Reihenhauses mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m² (aufgeteilt in 170 m², 170 m² und 135 m²).
Ein aktuelles Baugrundgutachten liegt vor und weist keinerlei Auffälligkeiten auf. 
Zudem besteht die Möglichkeit, die genehmigte Bebauung auf kleinere Wohneinheiten abzuändern oder das Grundstück als Ferienwohnungen zu nutzen 
– eine ideale Option für Investoren oder Bauherren, die ein schnelles und profitables Projekt realisieren möchten.
            

                Strandlage:
Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von Ostholstein in der malerischen Ostseespitze und ist nur ca. 1,7 Kilometer vom Süssauer Strand der Gemeinde Heringsdorf entfernt. Hier können Sie am größtenteils naturbelassenen, feinsandigen Strand entspannte Tage abseits der großen Ostseebäder genießen. Der Strand ist bekannt für seine Ruhe und seine idyllische Atmosphäre.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie über den Deichweg schnell die benachbarten Ostseebäder Dahme, Kellenhusen oder Großenbrode, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Die kleine Süssauer Promenade mit Geschäften und Restaurants lädt zum Flanieren ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Ostsee. Von der Seebrücke hat man einen großartigen Blick nach Fehmarn und sieht bei klarer Sicht die markanten Hoteltürme in Burgtiefe und die Fehmarnsundbrücke.

Landlage:
Neben der Nähe zum Strand bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ostholstein ist eine beliebte Erholungsregion, bekannt für seine alten Alleen, Güter, Hofläden und die leuchtenden Rapsfelder. Hier kann man sowohl den Urlaub genießen als auch dauerhaft wohnen.
Die nahegelegene Stadt Oldenburg i.H. (ca. 13 km entfernt) bietet alles für die alltägliche Versorgung – von Geschäften, Kindergärten, Schulen bis hin zum regionalen Krankenhaus. 
Weitere attraktive Ostseebäder wie Heiligenhafen (ca. 14 km entfernt) und Grömitz (ca. 18 km entfernt) sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot.