Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Einliegerwohnung & Solaranlage - ruhig gelegen und gut angebunden
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem rund 278 m² großen Grundstück - inklusive schönem Garten und eigener Garage.

Mit einer Hausbreite von über 7 Metern bietet es deutlich mehr Raumgefühl als klassische Reihenhäuser. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine sichere Umgebung, in der Kinder auch direkt vor dem Haus spielen können. Die nächste Bahnanbindung ist in nur 5 Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler.

Das Haus wurde 1989 erbaut und bietet eine offene Wohnküche im Erdgeschoss, die sich hervorragend als zentraler Treffpunkt für die Familie eignet. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das 2021 modernisierte Badezimmer.

Ein echtes Plus: Das Dachgeschoss ist bereits zu einer kleinen Wohnung mit eigener Einheit ausgebaut - aktuell an eine Studentin vermietet. Diese Fläche eignet sich alternativ auch als Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendbereich.

Der Keller bietet mit einem Hauswirtschaftsraum und drei weiteren Räumen viel zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight: Auf der Terrassenüberdachung befindet sich eine Solaranlage mit Speicherlösung - ein zukunftsorientierter Beitrag zur Energieeffizienz.

Fazit:
Ein durchdachtes Haus, das viel Platz, moderne Ausstattung und Flexibilität bietet - ideal für Familien, die ruhig, aber gut angebunden wohnen möchten.
            

                Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung: Großzügig, durchdacht - mit nachhaltigem Extra
Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Ausstattung, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Zukunftsorientierung verbindet.

Im Erdgeschoss lädt die große, offene Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Leben ein - ein zentraler Ort für die ganze Familie. Die offene Gestaltung schafft ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit viel Bewegungsfreiheit.

Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafzimmern das 2020 umfassend modernisierte Badezimmer - geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßem Komfort.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Wohnmöglichkeit mit eigenem Duschbad - ideal als Rückzugsort für Jugendliche, als Gästebereich oder als kleine Einliegerwohnung zur Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speichereinheit, die auf der Terrassenüberdachung installiert wurde. Sie ermöglicht nicht nur eine unabhängigere und nachhaltigere Stromversorgung, sondern senkt auch langfristig die Energiekosten. Damit ist das Haus nicht nur zukunftssicher, sondern auch umweltfreundlich aufgestellt - ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise und wachsendem Umweltbewusstsein.
               

                Hannover-Wettbergen - familienfreundlich, grün & bestens angebunden
Das Haus befindet sich in Hannover-Wettbergen, einem der beliebtesten Stadtteile im Süden der Landeshauptstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus - mit vielen Spielplätzen, Grünflächen und einem starken nachbarschaftlichen Miteinander.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt in direkter Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien)
Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen
Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote
Cafés, Restaurants und Wochenmarkt in der Umgebung
Die Stadtbahn ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten bequem in die Innenstadt von Hannover. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die B217 und die B65 - ideal für Pendler.

Wer Natur und Erholung schätzt, findet im nahegelegenen Waldgebiet Stadtpark Wettbergen, dem Wettberger Holz oder an der Leine Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel