Großzügiges Reihenmittelhaus mit Charakter – stilvoll wohnen und arbeiten

Dieses beeindruckend breite Reihenmittelhaus (8,38 Meter) vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei Etagen, einem ausbaufähigen Dachboden sowie einem charmanten Garten bietet dieses Haus ein besonderes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Erdgeschoss – Wohnambiente mit Stil und Ausblick
Ein heller, einladender Flur empfängt Sie im Erdgeschoss und führt direkt in die abgeschlossene Küche. Diese ist funktional geschnitten und optimal ausgenutzt – ideal für den Kochalltag. Das separate Esszimmer liegt direkt angrenzend und ist zum großzügigen Wohnzimmer hin geöffnet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnraum mit wunderschönem Dielenboden und einem stilvollen Kamin, der zentral im Raum platziert ist. Er trennt und verbindet zugleich: Auf der einen Seite lädt der gemütliche Couchbereich zum Entspannen ein, auf der anderen entsteht ein atmosphärischer Bereich für Lesen, Arbeiten oder Rückzug.

Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit herrlichem Blick in den prachtvollen Staudengarten, der mit seiner ganzjährigen Blütenvielfalt begeistert – beginnend im Frühjahr mit einer imposanten Magnolie. Ein charmantes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Komfort
Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres, kleineres Zimmer – ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und bietet sowohl eine Wanne als auch eine separate Dusche. Direkt angeschlossen ist ein praktisches Ankleidezimmer mit viel Stauraum.

Keller – Gäste willkommen!
Der Vollkeller verfügt über ein gemütliches Gästezimmer, eine großzügige Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen großen Lagerraum sowie den Heizungsraum. Ein separater Zugang über die Außentreppe bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Dachboden – Ausbaupotenzial mit Perspektive
Wie in den Nachbarhäusern bereits realisiert, bietet der Dachboden weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum – ob Hobbybereich, Atelier oder Gästezimmer.

Pluspunkt: Eigene Garage
Eine separat stehende Garage gehört ebenfalls zum Haus und sorgt für bequemen Parkkomfort.

Fazit: Ein Haus mit Seele und Substanz
Dieses Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, liebevolle Details wie den zentralen Kamin und echtes Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause mit Atmosphäre suchen.

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                Die Immobilie liegt in Wiesbaden-Bierstadt sehr zentrale aber doch schön ruhig. Das große und wirklich tolle Grundstück ist gut geschützt. 

Bierstadt als familienfreundlicher Stadtteil am östlichen Stadtrand von Wiesbaden bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit zur Wiesbadener Innenstadt. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt (ca. 35 km) und zum Flughafen Frankfurt (ca. 25 km) ermöglicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien (23, 24, 37), die Bierstadt direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden, hervorragend.