Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem 301 m² großen Grundstück.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Flur mit einer offenen Treppe und eleganten Holzstufen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie eine praktische Abstellkammer und ein weiteres Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Das 2. Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion – ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Zimmer bereit, die sich ideal als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitsbereiche eignen. Hier ist auch die Technik der installierten Solartherme untergebracht, die für energieeffiziente Warmwasseraufbereitung sorgt.

Dieses Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit cleverer Technik und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.

Seit 07/2024 ist das Haus vermietet für 1400€ NKM.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
            

                Fast Facts:

- Doppelhaushälfte mit Baujahr 2008
- Grundstücksfläche: 301 m²
- Wohnfläche: 185 m²
- 8 Zimmer
- Balkon
- Solartherme
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion
- Carport
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Offene Treppe mit Holzstufen
- Helle Räume durch große Fensterflächen
               

                Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Wallschule Sally Perel und das Ratsgymnasium, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Kinder und sorgt für eine stressfreie Organisation des Alltags.

Für Freizeitaktivitäten im Freien bieten sich der nahegelegene Werderpark und mehrere Spielplätze an, die ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Grünflächen laden zu Spaziergängen und zum Spielen ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahnstation Peine sowie mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen sicherstellt.

Der Flughafen Hannover ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Nähe zur Natur schätzen.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

 ***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Marvin Scott aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.