Attraktives Ferienhaus in begehrter Lage – 50 Meter bis zur Ostsee

In absoluter Toplage von Timmendorf-Strand auf der Insel Poel bieten wir Ihnen mit der Immobilie „Strandrose“ ein gepflegtes, modernes Ferienhaus zum Kauf an. Nur 50 Meter vom Meer entfernt und wenige Schritte vom feinsandigen Strand entfernt, ist diese Immobilie sowohl als private Ferienresidenz als auch als lukratives Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial bestens geeignet.

Das 2010 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die ruhige, maritime Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Gastronomie, Yachthafen und Badestrand.

Video zur Immobilie: 

https://drive.google.com/file/d/11Xjzh0BCMBgJNtoRCbO1QIPZGwkFBR0d/view?usp=sharing

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Eckdaten der Immobilie
	•	Immobilientyp: Doppelhaushälfte / Ferienhaus
	•	Wohnfläche: ca. 80 m²
	•	Grundstück: ca. 400 m²
	•	Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
	•	Baujahr: 2010
	•	Bäder: 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
	•	Heizung: Fußbodenheizung im Bad, (Gaszentralheizung)
	•	Besonderheiten: Meerblick, Strandnähe, Terrasse, Garten, Kaminofen

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Ausstattung und Highlights
	•	Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großen Fensterflächen und Zugang zur möblierten Terrasse
	•	Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination
	•	Drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Feriengäste
	•	Moderne Sanitärausstattung mit               Dusche, zusätzliches Gäste-WC
	•	Technik: TV-Anschlüsse in mehreren Räumen, Glasfaser-WLAN-Anbindung verfügbar
	•	Waschmaschine, Abseite
	•	Außenbereich: gepflegter Garten, sonnige Terrasse mit Grillplatz, privater PKW-Stellplatz
	•	Grundstück voll eingezäunt
            

                Lagebeschreibung

Timmendorf-Strand ist einer der beliebtesten Orte der Insel Poel. Die Kombination aus maritimem Flair, feinem Badestrand, kleinem Yachthafen und Restaurants direkt an der Küste macht diese Lage einzigartig. Die Infrastruktur für Feriengäste ist hervorragend, während der Ort zugleich seinen naturnahen und ruhigen Charakter bewahrt hat.

Die Hansestadt Wismar erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto, Lübeck und Rostock liegen jeweils ca. 1 Stunde entfernt.

Insel Poel – Naturidylle an der Ostsee

Die Insel Poel gilt als einer der geheimen Schätze der deutschen Ostseeküste. Eingebettet in die Wismarbucht, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt, vereint sie maritimen Charme mit ursprünglicher Natur und einer entschleunigten Lebensart.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, naturbelassenen Küstenabschnitten, kleinen Reetdachhäusern und geschützten Naturschutzgebieten, die Poel zu einem Paradies für Ruhesuchende, Familien, Radfahrer und Naturfreunde machen. Die klare Gliederung zwischen Land und Meer, die weiten Blicke und das wechselhafte Ostseelicht geben der Insel ihre ganz eigene Poesie.
                

                Nutzung & Rendite

Das Haus wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und weist eine hohe Auslastung sowie durchweg positive Gästebewertungen auf. Eine Übernahme der professionellen Vermietungsstruktur ist auf Wunsch möglich.

Alternativ bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für die eigene Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnsitz mit direkter Nähe zur Ostsee.

Mit der Strandrose erwerben Sie eine wertstabile, renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Ob als privates Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich

Hinweis: Einige Dekorationselemente wurden im Rahmen des Homestagings arrangiert. Auf Wunsch können ausgewählte Stücke gerne zusätzlich übernommen werden.