In einer der begehrtesten Lagen Hannovers, im idyllischen Stadtteil Kirchrode, wartet ein besonderes Einfamilienhaus auf neue Besitzer. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1990 überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Architektur, sondern auch durch zahlreichen liebevollen Details, die den unverwechselbaren Charme des Hauses ausmachen. Mit einer Wohnfläche von ca. 490 m² bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Komfort – ideal für eine Familie mit Kindern.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur mit Einbauschränken, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bieten. Der warme Echtholzparkettboden, der sich im gesamten Erdgeschoss im eleganten Fischgrätmuster erstreckt, schafft eine behagliche und zugleich stilvolle Atmosphäre. Hier lädt eine charmante Holztresen-Bar dazu ein, den Morgen bei einer Tasse Kaffee entspannt zu beginnen oder den Tag in geselliger Runde ausklingen zu lassen.
Linker Hand öffnet sich das Esszimmer mit Blick in den Garten. Angrenzend daran liegt die hochwertige, vor fünf Jahren maßgefertigte Küche, die mit edlen Markengeräten ausgestattet ist. Der moderne Stil der Küche harmoniert perfekt mit der holzvertäfelten Sitzecke im österreichischen Stil, die einen besonders gemütlichen Ort für Familienfrühstücke und gesellige Kochabende bietet.
Rechter Hand gelangt man vom Flur in das großzügige Wohnzimmer. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine Leseecke und vieles mehr. Ein offener Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre, während die Schiebetür direkten Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. 
Der gepflegte Garten mit rund 150 m² Rasenfläche bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Genießen. Umgeben von mehreren Terrassen – eine davon mit einem charmanten Außenkamin – ist dieser Garten ein Rückzugsort für gemütliche und gesellige Sommerabende im Freien.
Im 1. Obergeschoss, das ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet ist, erwarten Sie insgesamt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer besticht durch seine Einbauschränke und zwei en-suite-Badezimmer – ideal für Paare, die Wert auf individuelle Rückzugsorte legen. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon bieten auf dieser Etage den idealen Raum für eine Familie. Ein besonderes Highlight ist das zweistöckige Ankleidezimmer mit hochwertigen Holz-Einbauschränken, das sich über eine Wendeltreppe ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Hier finden Modebegeisterte nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch einen stilvollen Rückzugsort.
Der ausgebaute Keller verwandelt sich in eine exklusive Wellnessoase. Ein großer, beheizbarer Pool, eine Sauna und Liegeflächen laden dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und sich vollends zu entspannen. Von hier aus gelangt man auf eine nicht einsehbare Terrasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ein weiteres Zimmer mit aufwendiger österreichischer Holzvertäfelung und liebevollen Details bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Zudem gibt es auf dieser Ebene einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein wahres Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine Ausstattung und die vielen liebevollen Details überzeugt. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um die Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Hier finden Familien, die das Besondere suchen, ein perfektes zu Hause, das höchsten Wohnkomfort und Gemütlichkeit vereint.
            

                Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche besondere Extras – perfekt für Familien, die das Besondere suchen.

- 4 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Keller mit Wellnessbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin auf Terrasse
- Echtholzparket
- maßangefertigte Einbauküche
- holzvertäfelte Sitzecke im österreichischen Stil
- Terrassen (teilw. überdacht)
- 2 Balkone
- Garage für bis zu 3 Autos (elektrisches Tor)
- HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fußbodenheizung
- Neue Heizung in 2021
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung und Notfallknöpfen
               

                Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der bevorzugtesten Lagen von Kirchrode südlich der Ostfeldstraße. 

Der Stadtteil Hannover-Kirchrode liegt im Südosten der Landeshauptstadt Hannover in Niedersachsen, Deutschland. Es handelt sich um einen beliebten und ansprechenden Wohnort, der für seine grüne Umgebung und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Hier wird eine gelungene Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung geboten! 

Kirchrode zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die besonders bei Familien, aber auch bei Senioren und jungen Berufstätigen beliebt ist. Die Gegend ist geprägt von Einfamilien-, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Villen, die ein harmonisches Stadtbild erzeugen.

Die Nähe zur Natur ist einer der Vorzüge dieses Stadtteils. Mehrere Grünflächen und Parks wie der Wülfeler Leineauenpark, der Eilenriede-Wald und der Hermann-Löns-Park bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für Naturfreunde.

Die Infrastruktur in Kirchrode ist hervorragend. Es gibt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist man schnell auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet.

In Kirchrode gibt es auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Sportvereine, ein Schwimmbad und Veranstaltungen im örtlichen Gemeindezentrum.
                

                Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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