Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage in Göttingen. Mit einer Westausrichtung bietet das Haus helle Wohnräume und einen gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Heller, gefliester Flur mit Garderobe
• Gäste-WC (nicht modernisiert)
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und hochwertigem Eichenparkett
• Direkter Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten

Obergeschoss:
• Vier Zimmer, davon drei mit Teppichboden und eines mit PVC-Belag
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)

Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten):
• Großes Zimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche (saniert im Jahr 2000)

Kellergeschoss:
• Großer Kellerraum mit Außenzugang
• Vorratskeller
• Heizungskeller
• Waschküche

Ausstattung & Zustand

• Fassade: Putzfassade, teilweise mit Holzelementen
• Dach: Originaldach mit Betondachziegeln (nicht gedämmt)
• Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
• Elektrik: Baujahresstandard
• Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987
• Rollläden: vorhanden

Besonderheiten

• Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial
• Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage auf der Terrasse
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
• Keller mit praktischem Außenzugang

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur Modernisierung. Die ausgezeichnete Lage in Göttingen sowie der gepflegte Garten machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
            

                Freuen Sie sich auf ein Reihenmittelhaus in der lebhaften Stadt Göttingen, genauer gesagt im Stadtteil Geismar. Mit einer Einwohnerzahl von 118.946 und einem städtischen Flair bietet Ihnen dieser Standort eine ideale Kombination aus Bildung und Freizeitmöglichkeiten für Ihre Familie. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum, welches Sie bequem in 3,4 km Entfernung erreichen.

Die Stadt Göttingen ist bekannt für ihr reiches Bildungsangebot. Neben der Georg-August-Universität, der ältesten und zweitgrößten Universität Niedersachsens, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses eine Schule, die fußläufig erreichbar ist und zahlreiche weitere Bildungseinrichtungen in der Stadt. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Neben den bekannten Supermärkten tegut und Aldi, die Sie mit dem Fahrrad erreichen können, finden Sie eine Bäckerei, Küster, wenige Gehminuten entfernt. 

Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Eine Arztpraxis sowie eine Allgemeinmedizin befinden sich in fußläufiger Entfernung, und drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in Göttingen sind äußerst vielfältig. Für Sportliebhaber stehen ein Bolzplatz, der MTV Geismar sowie ein Kunstrasen-Spielfeld in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für Fitnessfans gibt es das Studio Body Street, die Dao-Schule Göttingen sowie Fitbox in der näheren Umgebung.

In puncto Naherholung bietet Göttingen drei Naturreservate, die mit dem Fahrrad erreichbar sind: Naturreservat Friedenslinden, Naturreservat Ossenpump und Naturreservat Hoffnungslinden laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein.

Zur optimalen Anbindung finden Sie die Bushaltestelle Bornbreite direkt vor der Haustür, sodass Sie und Ihre Familie schnell und einfach die Stadt erkunden können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Standort mit Bildung und Freizeitmöglichkeiten sind, dann ist dieses Reihenmittelhaus in Göttingen-Geismar genau das Richtige für Sie.
                

                VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de