Inmitten einer gewachsenen Wohngegend von Ritterhude präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück als seltene Gelegenheit für Bauherren. Auf großzügigen ca. 1.458 m² eröffnet sich hier die perfekte Grundlage für die Verwirklichung exklusiver Wohnträume – ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder als harmonisches Doppelhaus für zwei Generationen.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung. Das bedeutet: Zulässig ist, was sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt – hinsichtlich Art, Maß, Bauweise und Grundstücksnutzung. Dadurch ergibt sich ein flexibler Rahmen für individuelle Bauvorhaben, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Sicherheit, dass auch neue Nachbarbauten diesen gewachsenen Charakter respektieren werden.

Das Grundstück wird noch durch die Verkäufer geteilt. Geplant ist eine Teilung in der Mitte, sodass zwei jeweils ca. 1.458 m² große Grundstücke entstehen – perfekt zugeschnitten auf moderne Wohnbedürfnisse. Der Abriss des bestehenden Altgebäudes erfolgt ebenfalls durch die Verkäufer, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Sämtliche Versorgungsleitungen liegen bereits direkt an der Straße an.

Die Lage selbst überzeugt auf ganzer Linie. Sie genießen eine wohltuende Ruhe, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, das sich durch eine freundliche, familienorientierte Atmosphäre auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Freizeitangebote für Jung und Alt.
            

                Ritterhude – eine charmante Gemeinde im Landkreis Osterholz – vereint auf gelungene Weise das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Gelassenheit des ländlichen Raums und die unmittelbare Nähe zur lebendigen Hansestadt Bremen. In Werschenrege genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, gepflegten Wohnumfeldes, das sich durch seine gewachsene Struktur und eine angenehme Nachbarschaftskultur auszeichnet.

Hier wohnt man inmitten grüner Oasen, ohne auf eine komfortable Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das tägliche Leben gestaltet sich unkompliziert und entspannt, geprägt von kurzen Wegen und einem starken Gemeinschaftsgefühl.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Ritterhude bietet schnelle Verbindungen nach Bremen und macht den Standort insbesondere für Pendler attraktiv. Autofahrer erreichen die A27 in wenigen Minuten und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch Busverbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb der Gemeinde und darüber hinaus.

Ritterhude selbst lädt mit seinem hohen Freizeitwert zum Verweilen ein. Entlang der Lesum und durch das nahegelegene Teufelsmoor führen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Naturfreunden und Sportbegeisterten gleichermaßen Erholung und Inspiration bieten. Familien schätzen die zahlreichen Freizeitangebote ebenso wie die naturnahen Spielplätze und weitläufigen Parkanlagen, die das Ortsbild prägen.

Das Grundstück verbindet somit auf ideale Weise idyllisches Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Anbindungen miteinander vereinen möchten.