Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihrer Familie ein geräumiges Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten in ruhiger Siedlungslage von Mamming zu bieten.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer und Zugang zur Südterrasse bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. 
Auf der Südterrasse genießen Sie die kommenden Sommerabende mit Freunden und Familie.

Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und genügend Raum für eine gemütliche Eckbank.

Das Badezimmer verfügt über Dusche als auch Wanne. Bad und WC sind getrennt, sodass ein separates Gäste-WC vorhanden ist.

Im zentralen Flur können Sie eine Garderobe anbringen.

Das Obergeschoss ist der Familie vorbehalten. Es bietet Ihnen ein sehr großzügig gestaltetes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie 3 Kinderzimmer mit viel Platz zum Spielen. 
Im Obergeschoss ist eine weitere Toilette vorhanden.

Den Speicher betreten Sie über das Treppenhaus. Dieser ist begehbar und könnte als Hobbyraum oder Büro ausgebaut werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Lagerraum, den Tankraum mit Werkstatt und den Heizungskeller mit Gartenzugang.

Der Garten mit altem Obst- und Nadelbaumbestand ist ein wahrer Schatz. Hier können sich Ihre Kinder und Haustiere geschützt entfalten.
Der alte Kirschbaum ist im Sommer ein herrlicher Schattenspender, in dem sich auch die heißen Stunden gut aushalten lassen.

Ihre Gartengeräte können Sie im eigenen Gartenhäuschen lagern.

Nach getaner Arbeit steht Ihnen ein separater Raum mit Waschbecken zur Verfügung, der auch als Schmutzschleuse genutzt werden kann.

Ihre Autos können in der Garage und einem Carport abgestellt werden.

Ich freue mich, Sie bei einem zeitnahen Termin in diesem wunderbaren Objekt begrüßen zu dürfen.
            

                Dieses Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Mamming.

Die Gemeinde Mamming umfasst etwa 3447 Einwohner und liegt in einer von Natur und Wirtschaft sehr begünstigten Region.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden.

Für die Kleinsten bietet Mamming einen Kindergarten mit Kinderkrippe. 
Die Grund- und Mittelschule ist fußläufig bequem in 6 Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulen finden Sie in der benachbarten Kreis- und Hochschulstadt Dingolfing. Die Hochschulstandorte Landshut und Deggendorf sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Mamming befindet sich in einer wirtschaftlich sehr stabilen sowie wachsenden Region. Dies ergibt sich aus den in Dingolfing und Landshut ansässigen BMW-Werken sowie den umliegenden Zulieferbetrieben.

In Dingolfing befindet sich ein Bahnhof auf der Strecke München-Passau. 
Die A92 erreichen Sie unter 8 Minuten. 
Den Flughafen in Freising innerhalb von 50 Minuten.
                

                Falls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.

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