In zentraler Lage von Frankfurt-Bergen-Enkheim gelegene Doppelhaushälfte.

Das um ca. 1900 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 187 Quadratmeter (m²) großem Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 94 m² zzgl. weiterer Nutz-, Verkehrs-, und Funktionsfläche.
Angrenzend zum Wohngebäude befindet sich ein unterteiltes Nebengebäude mit Werkstatt und Waschküche auf dem Grundstück.

Das Objekt ist an Wohnraummieter vermietet.
Der bestehende Wohnraummietvertrag läuft bis 2029.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt;

Erdgeschoss / Hochparterre:
Wohnzimmer, Schlafzimmer-, Esszimmer, Küche, Bad, Flur, mit ca. 58 m².

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kammer, Flur, mit ca. 36 m², zzgl. Dachterrasse.

Kellergeschoss (oberidisch): 
Heizungsraum, Anschlussraum, Lagerraum,  mit ca. 32 m².

Die Immobilie erfuhr, neben kleineren Reparatur-, und Instandhaltungsmaßnahmen, die letzten Jahre keine Modernisierungen und ist sanierungsbedürftig. 

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Die Immobilie ist zentral in Bergen-Enkheim gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Marktstraße, welche durch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und charmante Fachwerkhäuser bekannt ist.

Bergen-Enkheim, mit ca. 18.000 Einwohner, ist Stadtteil im Osten von Frankfurt am Main und bietet Kleinstadtatmosphäre unweit ländlicher Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die U-Bahn- Linien U7 und U4 verbinden Bergen-Enkheim direkt mit der Frankfurter Innenstadt. 
Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben.
Verschiedene Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Bad Vilbel und Maintal. 
Bergen-Enkheim hat einen direkten Anschluss zur A 66 in Richtung Hanau. 
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereins-, Freizeit-, und Kulturstätten sowie Restaurants sind in unmittelbarer oder nächster Nähe vorhanden.
Das Hessen-Center (ein überregional bedeutendes Einkaufszentrum) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
                

                ENERGIEAUSWEIS:
Liegt vor.

PROVISIONSHINWEIS:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Schadensersatzansprüche gegen uns sind auch bei eigenen Fehlern ausgeschlossen. Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.

Es wurden insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und keine Haftung für die Richtigkeit der Expose'-Angaben übernommen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind.