In ruhiger Wohnlage von Misburg-Nord erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 632 m² großen Grundstück. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Objekt viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Haus wurde 1970 zum Wohnhaus ausgebaut und steht derzeit leer – eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, punktet aber mit bereits durchgeführten Modernisierungen:
•Neues Badezimmer (2005/2006)
•Dachsanierung inkl. Dämmung und Dachfenster (2005/2006)
•Fenster erneuert (ca. 2002)
•Fassadensanierung mit Wärmedämmung (ca. 1993)
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, das einen praktischen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und zur Garage bietet. Diese Raumstruktur eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, Homeoffice-Nutzer oder als Mehrgenerationenlösung.
Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, die Treppe durch eine komfortablere Lösung zu ersetzen und ein weiteres Zimmer samt Bad zu integrieren – ideal zur Wohnraumerweiterung.
Ein großer Garten mit viel Potenzial sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung in guter Lage von Hannover-Misburg.
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich an der Hannoverschen Straße 32 in Misburg-Nord, einem lebendigen Stadtteil im Osten Hannovers. Die Lage an der Hauptstraße bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie das Misburger Einkaufszentrum – alles bequem erreichbar. Auch der beliebte Meyers Garten sowie der weitläufige Misburger Wald als Naherholungsgebiet liegen nicht weit entfernt und laden zur Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 erreicht man zügig das gesamte Stadtgebiet sowie das Umland von Hannover. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung.

Obwohl sich das Haus an einer belebten Straße befindet, profitieren Bewohner von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der Sichtbarkeit, was auch für Selbstständige oder Kombinutzung (Wohnen & Arbeiten) interessant sein kann.
                

                Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht wurden sind und somit die Raumgröße optisch abweichen kann. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Es wird keine Haftung für Angaben und zur Verfügung gestellten Dokumenten übernommen.