Dieses ca. 557 m² große Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Die Hanglage ermöglicht eine kreative und moderne Architektur, z. B. mit Einliegerwohnung oder versetzten Wohnebenen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine Form und Größe flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für alle, die in naturnaher Lage bauen möchten.

Ein attraktives Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum – ideal für Ihr neues Zuhause!
            

                Makrolage
Die Gemeinde Deesen liegt im rheinland-pfälzischen Westerwaldkreis, eingebettet zwischen den Städten Koblenz und Montabaur. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach und profitiert von der guten überregionalen Anbindung über die Autobahn A3 (Köln–Frankfurt) sowie den ICE-Bahnhof Montabaur, der in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Köln und Frankfurt.

Die Region Westerwald verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote machen die Umgebung attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.


Mikrolage
Das Grundstück befindet sich in Deesen, einem kleinen, gewachsenen Ort mit ländlichem Charakter und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen.

Den täglichen Bedarf decken Einrichtungen in den umliegenden Orten wie Siershahn, Ransbach-Baumbach oder Dierdorf, die jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine schnelle Anbindung an die A3 gewährleistet – ideal für Pendler in Richtung Köln, Bonn oder Frankfurt.
                

                PROVISIONSHINWEIS: 

Sollte die/das angebotene Immobilie / Grundstück mit einer Käuferprovision inseriert sein, so ist der Interessent/Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung der vereinbarten Provision an die Kern & Ley Immobilien GbR verpflichtet. 



HINWEIS: 

- Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Kern & Ley 
  Immobilien GbR haftet nicht für Richtigkeit. 

- Falls 3D-Grundrisse verwendet werden, können diese von der Realität abweichen. Sie dienen rein der Veranschaulichung. 

- Falls die Räume auf den Fotos möbliert sind, sind die Möbel nicht teil des Verkaufs, außer es wird explizit darauf hingewiesen.