*Zweifamilienhaus zwischen Leer und Aurich* Profitables Renditeobjekt *

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Zweifamilienhaus zwischen Leer und Aurich Profitables Renditeobjekt *

26629 Großefehn
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Gäste WC Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	195 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksfläche	1.578 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	7
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	260.000 €
Provision	4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentliche Energieträger	Erdgas leicht
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	185,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

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Beschreibung des Objekts

                Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus zwischen Leer und
Aurich. Das Haus wurde 1973 auf einem 1578 qm großem Grundstück errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, separatem Eingang und ca. 100 qm Wohnfläche. 

Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer , Küche, Diele, Bad und Balkon bei ca. 95 qm Wohnfläche. Auch hier gibt es einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und kann direkt bezogen werden. Die Obergeschosswohnung ist für monatlich 715,00 Euro netto vermietet.

Zusätzlich befinden sich zwei Garagen und ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück.

Die Heizungsanlagen für die beiden Wohnungen stammen aus den Jahren 2013 und 2021. 
Die Kleinkläranlage stammt aus dem Jahr 2017.
Alle Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Ausstattung

                - Großes Grundstück

- Ruhige Lage

- Toll für Vermieter, oder die, die es noch werden möchten.

- Schnell beziehbar, z.B. als Mehrgenerationenobjekt

Lage

                Bagband ist eine Ortschaft in der Gemeinde Großefehn, Landkreis Aurich, in Ostfriesland. Sie liegt auf einer Höhe von sechs Metern über NN etwa 15 km südlich von Aurich unmittelbar an der Grenze zum Landkreis Leer. Bagband wurde urkundlich erstmals 1454 erwähnt, zählt etwa 360 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von knapp 13,15 km²

Sonstige Angaben

                ** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **

Mareike Rosenau
RE/MAX Lizenzmaklerin
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 15
Mobil: 0151 58 73 93 29
E-Mail: mareike.rosenau@remax.de

Provision: 3,5%  vom Kaufpreis plus 19 % MwSt.

Impressum:

Leyo  Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer


www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Mareike Rosenau

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:  IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 54/037/04449

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx)

Adresse

26629 Großefehn

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