In einer der attraktivsten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Bissendorf, in der schönen Wedemark, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1998. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet sowie durch eine durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert, das moderne Badezimmer im Dachgeschoss erst 2024 frisch saniert. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2023 sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der schnelles Internet ermöglicht – ideal für Homeoffice und moderne Kommunikation.
Auch die Garage, die 2018 errichtet wurde, ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Eine detaillierte Aufstellung aller Erneuerungen sowie umfangreiche Unterlagen stellen wir Ihnen gerne mit dem vollständigen Exposé zur Verfügung.
Hier finden Sie ein modernes Zuhause mit idealen Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen.
Bissendorf ist der beliebteste Ort der Wedemark. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, S-Bahn, Hort, Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7/A352/A2 und den Flughafen Langenhagen in kürzester Zeit.
Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Ihre Finanzierung? Auf Wunsch machen wir das natürlich auch.
Familientraum in Top Lage
30900 Wedemark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 21,21 m2 |
| Grundstücksfläche | 201,8 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 53,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
53,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage aus 2023 mit 4,6 KW mit Speicher
- Garage
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Adresse
30900 Wedemark
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