Willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das durch seine gehobene Ausstattung und Größe überzeugt und sich mit Sicherheit in ein wahres Schmuckstück verwandeln lässt, welches den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht werden kann. Den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!

Dieses Objekt eröffnet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1.290m² zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. In sonniger und ruhiger Lage bieten sich hier ideale Bedingungen für Familien und kreative Köpfe. Die 9 Zimmer des Hauses verteilen sich über 2 Etagen auf sage und schreibe 359,92m² Wohnfläche. Hier ist viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Ihre Hobbies.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladend helle Diele. Hier befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die Treppe, die ins Obergeschoss führt. 

Direkt angrenzend erstreckt sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Die Küche grenzt direkt an diesen Bereich und ermöglicht kurze Wege, wenn Sie gemütliche Zusammenkünfte mit Gästen oder der Familie verbringen. 
Sowohl von hier als auch vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und wunderbar den Tag ausklingen lassen können. Eine Markise sorgt bei Bedarf für ausreichend Schatten.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem einen Bereich mit zwei Zimmern, Bad und WC, in welchen Sie über einen kleinen Flur direkt vom Wohn-/Essbereich gelangen. So sind Sie mitten im Geschehen und doch für sich. Zusätzlich befindet sich hier der Heizungsraum. 
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Marmorboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der zu fünf vielseitig nutzbaren Zimmern führt. Eines der Zimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss sowie Waschbecken ausgestattet – ideal für eine flexible Nutzung als HWR oder Hobbyzimmer. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. 
Das Obergeschoss ist mit Teppichböden ausgestattet.




Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung: Ob in praktischen Abstellräumen oder der geräumigen Garage - hier finden Sie ausreichend Stauraum! Perfekt, um Ordnung zu schaffen und persönliche Gegenstände sicher zu verstauen.

Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - Baujahr 1979

- 1.290m² pflegeleichtes Grundstück

- Dach der Garage erneuert

- das gesamte Erdgeschoss ist mit Natursteinboden (Marmor) ausgestattet

- Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren im Erdgeschoss

- Radiatoren im Obergeschoss

- 1 Badezimmer mit separatem WC im Erdgeschoss

- 1 zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

- 1 Badezimmer mit WC und 1 separates  WC im Obergeschoss

- Kamin
               

                Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Borgfelder Wümmewiesen. Ein Paradies für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Haus nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Edeka (Rockwinkeler Heerstr.) ist nur 1,3km entfernt und bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln. Nebenan finden Sie auch einen Rossmann Drogeriemarkt. Aber auch einen REWE-Markt sowie einen DM Drogeriemarkt (Oberneulander Heerstr.) erreichen Sie nach nur 3,8km. Wenn Sie Wert auf biologische Produkte legen, werden Sie in nur 3,7km Entfernung beim ALECO Bio-Markt fündig. Zudem steht Ihnen nur 3,8km entfernt ein Hol Ab! Getränkemarkt zur Verfügung.

Unbedingt erwähnenswert ist auch das vielfältige gastronomische Angebot im Umfeld der Immobilie, wie z.B. die Restaurants "Trattoria Angolino", "Oberneulander's", "La Locanda da Zionino", "Flagman" oder das "Block" im Golfclub Oberneuland.  

Für Ihren Nachwuchs ist hier ebenfalls gesorgt! Einige Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist z.B. die Kita der Kirchengemeinde Oberneuland nur 850m entfernt! Aber auch die Kita "Metas Kinnerhus" ist mit einer Entfernung von 1,4km gut erreichbar. Für Eltern, die eine alternative Bildungsform suchen, steht das Montessori Kinderhaus Oberneuland e.V. in 3,9km Entfernung zur Verfügung. 
Das schulische Angebot hält für jede Altersstufe und Bildungsrichtung etwas bereit. Die Elefanten Grundschule Oberneuland ist nur 1km entfernt. Bei Bedarf ist die heilpädagogische Waldorfschule "Tobias Schule" (Rockwinkeler Landstr.), die sich in 2,8km Entfernung befindet, eine gute Option. Für ältere Schüler steht u.a. das Ökumenische Gymnasium zu Bremen (Oberneulander Landstr.) nur 2,6km entfernt zur Verfügung. Außerdem befindet sich in nur 3,9km Entfernung die Oberschule Rockwinkel (Rockwinkeler Landstr.). Sie haben hier die Möglichkeit aus verschiedenen Schulformen zu wählen, um den individuellen Bedürfnissen Ihrer Kinder gerecht zu werden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit dem Bahnhof Oberneuland in 1,8km Entfernung gegeben. Von hier aus bringen Sie Bus und Bahn mit zahlreichen Verbindungen direkt in die Bremer City. Zudem ist die Autobahn A27 nur 3,6km entfernt. Diese führt Sie sowohl Richtung Bremerhaven/Cuxhaven oder aber auch über das Bremer Kreuz z.B. in Richtung Hamburg oder Osnabrück.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
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