Die Deutsche Bank Immobilien freut sich, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in Malliß anbieten zu können.
Die Immobilie wurde Ende der 1930er Jahre in Massivbauweise mit einer schönen Backsteinfassade errichtet.  Es befindet sich in einer harmonischen, auch architektonisch geschlossenen Nachbarschaft.
Das Dachgeschoß mit seiner großzügigen Deckenhöhe ist bereits komplett ausgebaut und so, wie es steht, sofort nutzbar. Zusätzlich zu den beiden Vollgeschossen gibt es noch einen Keller, welcher ebenso als Wohnraum, Abstellfläche, Hobbyraum etc. nutzbar ist.
Das Grundstück mit seiner Größe von ca. 560 m² ist pflegeleicht. Es gibt ausreichend Stellfläche sowie einen modernen Carport.
Das Objekt ist geeignet für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus, bedingt durch den durchdachten Grundriss.
Ein Highlight ist der angebaute, beheizbare Wintergarten, welcher Ihnen zusätzlich noch ca. 20 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum Garten bietet.
Ein Nebengelaß, z.B. zur Nutzung als Werkstatt oder Lager ist ebenso vorhanden.
Im hinteren Teil des Grundstück gibt es noch einen schönen Grillplatz, auf dem Sie an Sommerabenden gemütlich beisammen sitzen können.
            

                Die Immobilie wurde immer gepflegt und ist technisch absolut auf Stand.
Im Erdgeschoß gibt es eine komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Die Bäder sind ebenso gut ausgestattet, es gibt eine Eckbadewanne und jeweils eine Dusche.
Die Bodenbeläge sind schlicht und pflegeleicht.
Sämtliche Installationen wie Wasser, Abwasser, Elektrik wurden in den 2000er Jahren komplett erneuert.
Die alten Fenster wurden komplett durch moderne, doppelt verglaste Isolierglas-Fenster ersetzt.
Bei der Heizung handelt es sich um einen Gas-Brenntwertkessel, welcher das gesamte Objekt beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Alles in allem ist dies ein absolut solides und vielfältig nutzbares Objekt, welches wir Ihnen ztu einem absolut fairen Preis anbieten können.
               

                Die Gemeinde Malliß liegt im Süden des Landkreises Ludwigslust-Parchim nahe der Elde und des Elde-Kanals.
Durch die Gemeinde verläuft die B 191, welche die Gemeinde nahe an die Autobahn A14 bringt. Malliß liegt zwischen Eldena und Dömitz - zu beiden Richtungen gibt es Einkaufmöglichkeiten und diverse Dienstleistungen, Handwerker, Ärzte, etc.
Die Umgebung ist ausgesprochen reizvoll und wurde in den letzten Jahren auch touristisch erschlossen - außergewöhnlich ist auch die Lage im Vierländereck zwischen Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen.
Auch die reizvolle Elbtalaue ist von hier nur eine kurze Autofahrt entfernt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas von Sassen
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Lanzer Chaussee 8a 19357 Karstädt
E-Mail: thomas.vonsassen@db.com
Telefon: 0160 8435727

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Karstädt
Internet: www.gemeinde-karstaedt.de
Anschrift: Mühlenstraße 1, 19357 Karstädt

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