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Eine Immobilie mit viel Potential erwartet Sie im beliebtesten Stadtteil Gonsenheim in Mainz: Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 313m² großen Grundstück erbaut und wurde 1977 und 1983 jeweils erweitert.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet. Vom Haus aus haben Sie einen herrlichen Blick über das Landschaftsschutzgebiet über den Rheinhessen-Dom bis hin zum Lerchenberg. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung haben Sie den ganzen Tag eine optimale Belichtung und viel Sonne.

Das Erdgeschoss präsentiert sich aktuell mit 5 Zimmern, welche durch die Deckenhöhe ein sehr gutes Raumgefühl ergeben, einem Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC. Die Zimmer können Sie in Zukunft nach Ihren Wünschen umgestalten, eine Idee wie sich die Räume in Zukunft nutzen lassen, haben wir Ihnen in den Grundrissen zur Verfügung gestellt. Eines könnte zur großen Küche werden, ein weiteres zum gemütlichen Esszimmer, ein weiteres zum Homeoffice und zwei Zimmer kann man zu einem großen, modernen Wohnbereich mit Balkon mit einem herrlichen Blick ausbauen.


Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer zur Verfügung. Zwei werden zum Kinderreich; nebenan lässt sich mit einem bequemen Doppelbett ein persönlicher Rückzugsort einrichten, der über eine eigene Loggia mit einem herrlichen Blick verfügt, ein weiteres wird zu einem Gäste-Bereich oder einem zweiten Homeoffice.

"Bonus-Platz" finden Sie im Untergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zum Abstellen, Aufbewahren und Lagern all der Dinge, die nur selten benötigt werden, zur Verfügung. Die Heizung findet ebenso ihren Platz im Untergeschoss.

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                Das Haus steht im beliebten Gonsenheim, das sich durch Familienfreundlichkeit und Ruhe auszeichnet. Kita und Grundschule liegen in gut erreichbarer Nähe, auch eine weiterführende Schule ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im der direkten Umgebung in der Breiten Straße mit allen ihren Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreicht, die Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
                

                Ein bekanntes Wirtschaftsmagazin hat uns unter die Top 10 der besten Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 24 Jahren in Mainz, Wiesbaden und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet bis Frankfurt am Main für unsere Kunden tätig.

Aktueller denn je: Wenn Sie unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren möchten, können Sie das innerhalb weniger Augenblicke auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de. 

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sprechen Sie gerne Herrn Hefner an. E-Mail: hefnerimmobilien@freenet.de Büro: 06131 921314

Für Ihr persönliches Finanzierungsangebot berät Sie unser langjähriger Finanzierungspartner Herr Patrick Hofrichter von der Hüttig und Rompf AG. Herrn Hofrichter erreichen Sie in seinem Mainzer Büro unter der Telefonnummer 06131 489640.

Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés, Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen Finanzierungsplänen sind Teil unserer Arbeit. Lediglich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages steht uns die Maklercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom beurkundeten Kaufpreis zu. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die Zahlung der Maklercourtage in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen. Verbindliche Erklärungen für Hefner Immobilien bedürfen der zusätzlichen schriftlichen Genehmigung durch den Firmeninhaber. Zwischenverkauf vorbehalten.

Unserer AGB Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie gerne jederzeit auf unserer Homepage www.hefnerimmobilien.de einsehen.

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