Perfekt für Jung und Alt ist dieser sehr gepflegte massiv gebaute Reihenbungalow (Baujahr 1990). Fast ein Alleinstellungsmerkmal derzeit am Markt, da alles auf einer Ebene liegt mit einer heute absolut zeitgemäßen und durchdachten Aufteilung. Hinzu kommt die städtische und dennoch ruhige Lage mit Ausrichtung nach Süden.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 qm. Das ganze Haus ist mit Eichenparkett in den Wohnräumen, Naturstein und Fliesen in Flur, Gäste-WC, Küche und Bad ausgestattet. Man betritt den Bungalow durch einen Flur, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt, hier befindet sich der gemütliche Kamin im Landhausstil. Die neuwertige Einbauküche von 2019 mit Siemens-Geräten befindet sich in der separaten Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise, beides von 2019 und in den Innenhof mit angrenzendem kleinen Garten. Dieser ist begrenzt durch eine schöne immergrüne Hecke und durch eine Gartentüre erschlossen. Ein progammierbares Bewässerungssystem wurde 2023 installiert. 

Im separaten Haus-Bereich befinden sich 3 Zimmer und das im Jahr 2019 teilmodernisierte Bad mit Wanne und Dusche. 
Die Holzfenster wurden 2023 mit Wärmeschutzglas Ug-Wert 1,0 und neuen Dichtungen saniert. Die Austattung mit maßgefertigten Plissees (2019) und maßgefertigten abnehmbaren Fliegengittern (2022) erfolgte im Vorfeld, ebenso die Erneuerung der Rollladengurte und programmierbaren Rollladenantriebe in 2019 und 2022. Die Vergitterungen an allen Fenstern erhöhen das Sicherheitsniveau.
Die Beleuchtung aller Räume übernehmen neue energiesparende LED-Spots (2019) an der weißen Kassettendecke.
Unter dem Walmdach befindet sich viel Stauraum bei einer maximalen Höhe von ca. 1,40 m.
Im sehr gepflegten Keller befinden sich 4 Räume: Wasch- und Trockenkeller mit Fernwärmestation und Warmwasserboiler, dieser und die gesamte Technik wurden in 2019 modernisiert. Die weiteren 3 Räume sind z.B. als Hobby-, Gäste- und Vorratsraum geeignet.
            

                - Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise
- pflegeleichter kleiner Garten mit Bewässerung
- neuwertige Einbauküche
- Kamin
- Kabelanschluss für TV und Internet in allen Räumen
- Garage mit elektrischem Tor im angrenzenden Garagenhof
- Möglichkeit im Haus gegenüber einen weiteren TG-Einzelplatz für 42 € monatlich zu mieten.
               

                In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Spielplatz und für kurze Spaziergänge der Linné-Graben. In circa 200 m Entfernung ist ein Fußballverein und seit neuestem ein schön gelegener Freiluft-Fitnessgeräte-Park.

Neben der besonderen Wohnqualität überzeugt die Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In ca. 400 m Entfernung befindet sich ein Rewe-Markt mit Getränkeshop. Fußläufig erreichbar in der reizvollen historischen Eisenbahner-Siedlung befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bäckereien, Discounter, ein DHL-Kiosk und Arztpraxen. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Busse, Straßenbahn, S-Bahnhof Nied) sind alle fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in zwei Stationen am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mit dem PKW ist man schnell in der Innenstadt sowie direkt angebunden an die Autobahn. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in wenigen Minuten zu erreichen ist und eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. 

Spaziergänge , Jogging-Runden und Fahrradtouren starten vor der Haustüre, sei es die grüne Oase Niedwald, der Nidda-Uferweg, der rasch zum Main führt oder das ausgedehnte Sossenheimer Unterfeld.
Schnell zu erreichen sind der Höchster Schwimmverein, Brentano- und Hausener-Freibad sowie Brentano- und Solmspark. Auch die beiden erst in den letzten Jahren entstandenen Nidda-Renaturierungen an den ehemaligen Höchster und Sossenheimer Wehren sind schöne Ausflugsziele.

Nied ist der grünste Stadtteil Frankfurts, es vereint Tradition mit modernem Wohnen und bietet eine angenehme Lebensqualität in einer vielseitigen Metropole.


                

                Eine verbindliche Reservierung des Objekts kann erst nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer objektbezogenen Finanzierungsbestätigung (im Fall eines Erwerbs mit Fremdmitteln) erfolgen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich ist der Erwerb provisionsfrei.

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