Zum Verkauf steht ein großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vermieteter Wohnung auf einem ruhig gelegenen, eingewachsenen Grundstück. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus, bietet aber ebenso Optionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination von Selbstnutzung und Vermietung. 

Die Hauptwohnung (ca. 228,4 m² Wohnfläche + ca. 42,2 m² Nutzfläche) bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche, ein WC sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss stehen neben zwei weiteren Zimmer (eins mit Feldbergblick), ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zur Verfügung. Im Untergeschoss (ausgekleidet mit Kalziumsilikatplatten) befinden sich Wasch- und Fitnessraum, sowie weitere Abstellflächen. Ein Hauswasserwerk mit 6.000-Liter-Zisterne versorgt WC-Spülung und Gartenbewässerung.

Der Garten mit Terrasse und dichter Hecke bietet viel Privatsphäre. Zwei Garagen und drei Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung (ca. 47,6 m² Wohnfläche + ca. 3,4 m² Nutzfläche) im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Duschbad, Abstellraum und Einbauküche – ideal als Gästebereich, Büro oder zur separaten Nutzung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 69,7 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² Nutzfläche) über den Garagen ist derzeit vermietet. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche mit Balkonzugang, ein Tageslichtbad, einen Waschraum sowie einen Abstellraum.

Das Haus wurde 1997/1998 umfassend kernsaniert, an- und umgebaut und seitdem laufend modernisiert. Zu den zuletzt durchgeführten Maßnahmen zählen der Austausch des Heizkessels, Neuschliff des Parketts, die Dämmung der Garagendecke und ein Neuanstrich der Innenräume (2024/2025).  Eine Dokumentation liegt vor.

Von Makleranfragen bitte ich höflichst Abstand zu nehmen.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage im Oberurseler Stadtteil Bommersheim, in direkter Feldrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Lebensqualität – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Bildung und Betreuung:
Mehrere Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden, teils mit Ganztagsbetreuung. Die örtliche Grundschule verfügt über einen Hort. Die renommierte Frankfurt International School (FIS) sowie die Swiss International School (SIS) sind zwischen 3-5 km entfernt.

Verkehrsanbindung:
U- und S-Bahn-Station (Linie U3 und S5) sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Die Anbindung an die A661 und A5 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.

Nahversorgung und Freizeit:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Sportvereine (u. a. Reit- und Fußballverein), Spielplätze sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung und im nahegelegenen Taunus bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.