Zum Verkauf steht dieses schöne Reiheneckhaus in Massivbauweise in bevorzugter, ruhiger Lage – ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 112 m² und einem großzügigen Grundstück von 208 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihr individuelles Wohnglück.
Alle Merkmale im Überblick:
Wohnfläche: 112 m²
Nutzfläche: 43 m²
Grundstück: 208 m²
Baujahr: 2003
4 Schlafzimmer – ideal für Familie oder Home-Office
Offener Wohn-Essbereich – großzügig und lichtdurchflutet
Fußbodenheizung im EG & Bad für angenehme Wärme
Voll unterkellert – viel Stauraum oder Platz für Hobbys
Echtsteinböden Granit Kashmir White für einen eleganten, modernen Look
Gasheizung mit neuem Wärmetauscher und Regelsteuerungsplatine (Januar 2025)
Internet: Glasfaseranschluss
Elektrische Rollläden
Garten mit Gartenhaus und Spielplatz – perfekt für Freizeit, Entspannung und Kinder
Garage + 3 Außenstellplätze – viel Platz für Ihre Fahrzeuge
Sackgasse
Bezugsfrei ab: 01.11.2025
Provisionsfrei - Verkauf von Privat
Perfekte Lage mit bester Anbindung:
Genießen Sie das Leben mitten im Grünen, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte der Region:
Hanau City: 11 Minuten
Frankfurt Airport: 24 Minuten
Frankfurt Zeil: 28 Minuten
Aschaffenburg City: 19 Minuten
Dieses Haus bietet nicht nur durch seine Größe und Ausstattung hohen Komfort, sondern auch die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Verkehrsanbindung zu den wichtigsten Städten und dem Flughafen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie.
Bezugsfertig: 01.11.2025
Verkauf von Privat. Provisionsfrei.
Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger, grüner Lage – Ihr Traumhaus wartet!
63500 Seligenstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 43 m2 |
| Grundstücksfläche | 208 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
487.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 94,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
94,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Seligenstadt, eine idyllische Stadt am Main, vereint historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität. Die charmante Altstadt besticht durch ihre mittelalterlichen Gebäude, enge Gassen und das beliebte Kloster. Dank der exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl Frankfurt als auch Aschaffenburg in kürzester Zeit erreichbar. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien, Paare und Pendler, die eine perfekte Balance zwischen Natur und urbaner Nähe suchen.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Adresse
63500 Seligenstadt
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Preis- und Lageinformationen
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