Objektnr: 1066998
+ Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 separat nutzbaren Wohneinheiten in Wolfenbüttel – ideal für Kapitalanleger
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand – eine umfassende Kernsanierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt
+ Komfort durch Fußbodenheizung im EG und 1. OG, ergänzt durch eine moderne Infrarotheizung im 2. OG
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten, 4 Kellerräume sowie Freistellplätze
Top-sanierte Kapitalanlage: Modernes 3 WE Familienhaus mit Potenzial in zentraler Lage
38304 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 111,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
111,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter dank urbanem Wohnkomfort, der Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt
Bildung und Betreuung: Familienfreundlich dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Adresse
38304 Wolfenbüttel
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