Inmitten einer lebendigen Region befindet sich das angebotene Grundstück vor den Toren Darmstadts im schönen Seeheim-Jugenheim in einem gewachsenen und für Familien, Mehrgenerationen und Investoren attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es ermöglicht Ihnen eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - gleichermaßen für die Realisierung Ihres Traumhauses mit Raum für großzügiges Wohnen und Homeoffice und für Investoren. Die perfekte Kombination aus einer guten Infrastruktur, Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum macht diese Lage vielversprechend und besonders zugleich. 

Für das ca. 533 m² große Grundstück mit Altbestand gilt der rechtskräftige Bebauungsplan des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Seeheim-Jugenheim "Grundweg Süd", der Ihnen den Rahmen für Ihre Pläne aufzeigt.

Die umliegende Bebauung setzt sich überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern, Doppelhäusern und vereinzelt Mehrfamilienhäusern mit wenigen Wohneinheiten zusammen. Eine ideale Nettowohnfläche von bis zu ca. 340 m² bietet Ihnen Raum für Ihre Planungen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebauter Bungalow aus 1980, der aktuell als Abrisshaus einzustufen ist.
            

                Seeheim-Jugenheim gehört mit seinen ca. 17.000 Einwohnern zu den leicht wachsenden und wirtschaftlich dynamischen Gemeinden im Umfeld von Wirtschaftszentren und liegt zentral zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim. Seeheim-Jugenheim ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. 

Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielseitig und hält für die ganze Familie etwas bereit. Es reicht von Bike- und Wandertouren, Spaziergängen in den nahegelegenen Weinbergen oder im Odenwald, bis hin zu verschiedenen Festen und Veranstaltungen u.v.m. Die lokalen Vereine bieten ebenfalls ein vielseitiges Angebot für Groß und Klein.

Das über Seeheim hinaus bekannte "Schuldorf Bergstraße" bietet ein breites Bildungsangebot mit internationaler Ausrichtung, das mit Schulzweigen für jedes Alter aufwartet und besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Die Infrastruktur in Seeheim-Jugenheim ist sehr gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Seeheim-Jugenheim ist über die Bundesstraße B3 gut erreichbar, und in wenigen Minuten an die Autobahn A5 angebunden, was eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte dieser Metropolregion, vor allem Darmstadt, und den Frankfurter Airport ermöglicht. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.