Liebe Interessenten,

Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück (im Bild rot eingerahmt) aus privater Hand. Es besteht kein vorgeschriebener Bebauungsplan und kein Bauzwang für dieses Grundstück. Neben dem Traum vom Eigenheimbau somit auch Ideal als wertfeste Geldanlage geeignet
Im Norden verläuft ein Privatweg welcher Bestandsschutz hat. Diese Fläche dient als Zufahrt zum Haus und der Garage und kann zum Beispiel auch als direkte Zufahrt in den Garten, oder für sicheres Spielen der Kinder genutzt werden. 

Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 483qm und liegt im Herzen von Baar-Ebenhausen. Neben den bautechnischen Vorteilen kann die Lage mit weiteren Aspekten punkten. Vom Grundstück aus sind es nur wenige Gehminuten zu mehreren ÖPNV Haltestellen. Sowohl Bus als auch Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls in näherer Umgebung befinden sich Bäcker, Metzger, Bank, Getränkemarkt und Cafés. Internet ist mit bis zu 250 Megabits verfügbar.

Das Grundstück war im „Jahrtausendhochwasser“ 2024 zu keiner Zeit gefährdet.

Für weitere Details oder Besichtigungen vor Ort stehen wir sehr gerne zur Verfügung und geben Auskunft. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Baar-Ebenhausen liegt ca. 12 km südlich von Ingolstadt, hat ca 5600 Einwohner und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm. Die sehr gute Verkehrsanbindung zu B13, B300 sowie zwei nahegelegene Zufahren zur Autobahn A9 und der eigene Bahnhof Richtung München bzw. Nürnberg zeichnen die Lage des Ortes aus. Sowohl die AUDI AG, als auch die AIRBUS Group sind schnell und bequem zu erreichen.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet und bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Sportstätten, Kindergärten, Grundschule und attraktiven Naherholungsgebieten.