Alles in einem - Büro - Halle - Wohnen

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Alles in einem - Büro - Halle - Wohnen - in Dreieichenhain

63303 Dreieich
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	480 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksfläche	1.063 m²
Bezugsfrei ab	01.06.2025
Zimmer	10
Schlafzimmer	4
Badezimmer	5
Anzahl Garage/Stellplatz	15

Kosten

Kaufpreis	1.365.000 €
Provision	5% zzgl 19% Mwst Die Provision beträgt 5 % zzgl aktuell 19% Mehrwertsteuer, verdient und fällig nach Kaufvertragsabschluss

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Neuwertig
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Alles in einem Paket 
Büro ...140 qm
Halle ... 140 qm
Wohnen 200qm

hier haben  Sie alle  Möglichkeit für : 

Ihren Betrieb - Ihr Büro - Ihr Wohnen- und zusätzlich einen Teil l zu vermieten 

Im EG befindet sich das Büro, sowie die Halle .. sowie eine intergriete Garage mit direktem Zugang zur Halle
Im 1.OG befindet sich ein 2 Zimmer Wohnung.

Im DG ist eine große Wohnung .. aktuell geteilt in 2 Einheiten.

Im Hof gibt es eine offene Halle für Fahrezuge .. aktuell in 6 Boxen a 3 x 5  Meter abgeteilt 

Weiterhin befindet sich im Hof eine Garage mit einem kleinem Container- Büro darüber.

der Hof ist gepflastert und hat genügend Stellplatzmöglichkeiten

Ideales Grundstück für Baugewerbe...

Ausstattung

                absolut neuwertig , zeitgemäß, gut durchdacht .. hochwertig ausgestattet

Lage

                Eckgrundstück im Industiegebiet von Dreieichenhain

Sonstige Angaben

                Mietertrag entspricht dem Faktor 22,75

Das Objekt ist nach Absprache komplett Mieterfrei zur Übergabe bereit. 
Die aktuellen Mieter hätten aber auch interesse weiter zu bleiben

wir verkaufem  seit 1989 für unsere Kunden Immobilien im Rhein Main Gebiet  ... Nutzen Sie unsere über 35 jährige Erfahrung

Rufen Sie uns an 0177 28 880 28
oder schreiben uns eine Whatsup

Wir verkaufen das Objekt im Alleinauftrag ! Wir bitten von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks oder den Versuch den Eigentümer direkt zu kontktieren abzusehen.

Adresse

63303 Dreieich

Interessante Orte

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Preis- und Lageinformationen

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Ansprechpartner

http://www.WAGNERinvest.de Widerrufsbelehrung Impressum

WAGNER Immobilien Stephan Wagner
Bahnstr. 37
63303 Dreieich