Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhaus wurde 2019 von dem renommierten Bauträger Gundlach errichtet und liegt im exklusiven Wohnquartier „List-Holzer Uferblick“ – direkt am idyllischen Mittellandkanal im gefragten Stadtteil Hannover-List.

Auf ca. 126 m² Wohnfläche und drei Wohnebenen bietet die Immobilie ein familienfreundliches Raumkonzept mit fünf Zimmern, zwei modernen Bädern, einer Terrasse mit Garten sowie einem zugeordneten Stellplatz.

Das familienorientierte Quartier besteht aus 49 stilvoll gestalteten Reihenhäusern, die sich durch zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hohe Bauqualität auszeichnen. Drei Quartiersgärten mit Spielplätzen unterstreichen das Konzept einer lebenswerten Nachbarschaft.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: elektrische Aluminiumrollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ein Anschluss an das Fernwärmenetz, 3-fach verglaste Fenster sowie mineralische Dämmung an der Fassade sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Zusätzlich sorgen doppelte Haustrennwände für erhöhten Schallschutz.

Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit Sichtschutzhecken, einem Gartenhäuschen sowie einer Müllbox mit begrüntem Dach. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, tapezierfertige Wände und ein modernes Multimedia-Fill-System runden das Angebot ab.

Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen.

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                • ca. 126 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer, 2 Bäder

• Flachdach, 3 Ebenen (EG, OG, DG)

• Garten mit Terrasse

• Gartenhaus und Müllbox mit Gründach

• Stellplatz 

• Fußbodenheizung im EG

• Elektrische Aluminiumrollläden

• Fernwärmeanschluss

• 3-fach Isolierverglasung

• Mineralwolldämmung

• Doppelte Haustrennwände (Schallschutz)

• Kontrollierte Wohnraumlüftung

• Multimedia-Fill (Glasfaser & Kabel)
               

                Das Reihenhaus befindet sich in absolut begehrter Lage im Stadtteil Hannover-List – eine der besten Wohngegenden der Stadt. Direkt am Mittellandkanal gelegen, kombiniert diese Adresse naturnahes Wohnen mit perfekter urbaner Anbindung. Die Straße „Hertha-Feist-Weg“ liegt ruhig in einer Seitenstraße zur Straße „Am Listholze“.

Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit Bus und Bahn erreichbar. Die Buslinien 122 und 133 führen zur nahegelegenen Haltestelle „Vier Grenzen“, von wo aus die Stadtbahnen 3, 7 und 9 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung besticht durch gepflegte Bebauung, viel Grün und ein familienfreundliches Umfeld – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Alltag bestens verbinden.
                

                Gerne vereinbaren wir - nach Sichtung des Exposees mit Grundriss und weiteren Details - einen Termin für einen Immobilienfinanzierungscheck mit Ihnen. Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Erlauben Sie uns Ihnen in diesem Zusammenhang auch ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie zu unterbreiten. Für eine individuelle Besichtigung vor Ort vereinbaren wir dann selbstverständlich den nächstmöglichen Termin mit Ihnen.
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