TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN

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TOP-INVESTMENT: MODERNISIERT MIT 3 EINHEITEN

38440 Wolfsburg
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Infos

Haustyp	Reihenmittelhaus
Wohnfläche ca.	176 m²
Grundstücksfläche	301 m²
Zimmer	8

Kosten

Kaufpreis	320.000 €
Provision	5.95% inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1959
Heizungsart	Fernwärme
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	157,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

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Beschreibung des Objekts

                Investieren Sie in die Zukunft: Dieses Reihenhaus (176,1 m², 301 m² Grundstück) am Laagberg in Wolfsburg ist ein Rendite-Meisterwerk! Drei separate Wohnungen (EG: 66,4 m², 1. OG: 64,35 m², DG: 45 m²) mit zentralem Treppenhaus und zwei Stromzählern bieten maximale Vermietungsflexibilität. 2023 modernisiert (neues Dach für 40.000 €, Velux-Fenster, hochwertiger Bio Hort-Gartenschuppen), mit Fernwärme, Keller (66,9 m²), Eine fast 16 m² neuwertige Terasse inklusive. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, denn lange bleibt dieses Objekt nicht auf dem Markt.

- 176,1 m² Wohnfläche - Großzügige Vermietungsfläche
- Fernwärme angeschlossen - Kosteneffiziente Heizung
- Dach 2023 erneuert - Langfristige Werterhaltung
- Keller 66,9 m² - Zusätzliche Nutzfläche
- drei separate Wohnungen
- und, und, und ...

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