In einer der beliebtesten Straßen von Blankenese, mit Blick auf die Elbe, direkt am Rande des Treppenviertels und fußläufig zum Süllberg gelegen, präsentiert sich dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2003. Die kreative Raumgestaltung mit einerseits grandios hohen Decken und Fensterfronten, und im Kontrast dazu gemütliche kleinere Zimmer, machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 160 m². Klare Linien und hochwertige Materialien sorgen für ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine überraschend hohe Halle, die rechts über eine breite Holztreppe mit deckenhohen 3-fach verglasten Fensterfronten in die Galerie des Obergeschosses führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und aktuell ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, gut ausgestatteter Wohnküche, das Herzstück des Hauses. Von allen Etagen genießen Sie wunderbare Blickachsen auf die Elbe, auf das Grün der umliegenden Natur, sowie auf charmante Jahrhundertwende-Villen. Im Obergeschoss befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Balkon für den Morgenkaffee sowie ein en-suite Bad mit Fußbodenheizung. Eine weitere Treppe führt nach oben ins Turmzimmer im Dachgeschoss: Hier können Sie gemütliche Winterabende vor dem Kaminofen verbringen. Zwei weitere Räume können als Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum von ca. 53 m². Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie über einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung ist ebenfalls hell, hat Blickachsen über die Elbe und lässt sich flexibel als Gästewohnung, Homeoffice oder als eigenständige Einheit nutzen. Eine Zusammenlegung beider Bereiche ist baulich möglich. Das Grundstück ist grün eingewachsen und es gibt direkt am Haus Platz für mindestens zwei Stellplätze. Das Grundstück ist ebenerdig anfahrbar – eine echte Seltenheit im Treppenviertel. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2003 beheizt und befindet sich in der Energieeffizienzklasse C – ein solider Wert für ein Architektenhaus dieser Zeit. Dieses Haus vereint moderne Architektur, durchdachte Raumlösungen und eine der gefragtesten Lagen Hamburgs. Ein Ort für Menschen, die Weite, Originalität und Qualität zu schätzen wissen. Wir freuen uns über Ihre Besichtigungsanfrage.
            

                Das einzigartige Treppenviertel ist geprägt von seinen vielen Gassen, den pittoresken Kapitänshäusern und Villen sowie den fast 5.000 Stufen, die die Häuser in den Treppen verbinden. Der atemberaubende Blick auf das Viertel und die unmittelbare Nähe zur Elbe zeichnen diese fantastische Lage aus. Die Straße, in der dieses Objekt steht, gehört zu den renommiertesten Adressen von Blankenese. Anfahrbar und zugleich verkehrsberuhigt, erreicht man in nur wenigen Gehminuten das renommierte Süllberg Hotel mit atemberaubenden Ausblick auf die Elbe und umliegende Wälder. Wenn man mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren  möchte, ist man hier sehr gut angebunden. Die Buslinie 488, die sog. “Bergziege”, verbindet das Treppenviertel mit dem Ortskern und dem S-Bahnhof Blankenese. Mit der S1 ist man in weniger als 15 Minuten im belebten Stadtviertel Ottensen, in knapp 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in ca. einer Stunde am Hamburger Flughafen. Der idyllische Stadtteil Blankenese bietet einfach alles: Diverse Kitas, Schulen wie z.B. die Gorch-Fock Grundschule und das Gymnasium Blankenese, Sportvereine wie der SVB oder der HGC Falkenstein, einen der renommiertesten Golfclubs Deutschlands. Auch die berühmten Segelclubs BSC und der MSC sind schnell erreicht. In der Blankeneser Bahnhofstraße findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Parfümerien, Drogerien über Blumenläden, Interieurgeschäfte, Apotheken, Kinderläden bis hin zu diversen Boutiquen. Zusätzlich zu den unterschiedlichsten Lebensmittel-Einzelhändlern bietet der vier Mal wöchentlich stattfindende und zentral gelegene Wochenmarkt seinen Kunden ein breites Sortiment an regionalen Spezialitäten. Eine abwechslungsreiche Gastronomie lässt kulinarisch so gut wie keine Wünsche offen. Diverse niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sind für die medizinische Versorgung vor Ort zuständig. Einzigartig und malerisch gelegen, bedeutet Wohnen im Treppenviertel: Leben an einem der schönsten Orte der Welt!
                

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