Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Reihenmittelhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und Ihnen durchdachten Wohnkomfort bietet. Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von der großzügigen Gestaltung begeistert sein. Der helle, geflieste Boden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine moderne und dennoch behagliche Atmosphäre, die sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Gegenüber befindet sich die Küche mit Fenster, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche, die nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet.

Eine Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, das durch seine klare Linienführung eine ruhige Oase zum Ausruhen schafft. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für ein angenehmes Gefühl von Frische und lädt zum Entspannen ein. Ein weiterer Raum, der sich wunderbar als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt, rundet das erste Stockwerk ab. Über eine zweite Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiteres, großes Schlafzimmer auf Sie wartet – ein perfekter Rückzugsort für Momente der Ruhe. Die Fußböden in den oberen Etagen bieten Ihnen die ideale Grundlage, um sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus besticht durch seine hochwertigen, doppelt verglasten Fenster, die nicht nur hervorragende Wärmeisolierung bieten, sondern auch für eine angenehme Ruhe im Inneren sorgen. Besonders charmant sind die Dachfenster, die durch ihre stilvollen Holzrahmen ein Stück rustikale Eleganz in den Raum bringen, während die übrigen Fenster pflegeleicht und modern in Kunststoffrahmen gehalten sind. Ein Treppenlift garantiert zudem den komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen.

Der Außenbereich des Hauses ist ebenso ein wahres Kleinod. Eine gemütliche Terrasse mit Markise lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der kleine Garten ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Der Zugang zum Keller direkt über den Garten sorgt für praktische Zusatzmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz für Hobbys und Lagerung, sodass Sie Ihre Wünsche für zusätzlichen Stauraum oder eine Werkstatt frei entfalten können.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser charmanten Immobilie, und die Erbpacht beläuft sich auf jährlich 63,50 Euro, mit einem Laufzeitende bis zum 31.08.2058. Bitte beachten Sie, dass die Erbpacht in der Zukunft erhöhbar ist. Die Elektrik des Hauses wurde kürzlich umfassend modernisiert, was zusätzlich zu Ihrem Komfort beiträgt.

Egal, ob Sie als Familie oder als Paar dieses Haus beziehen möchten – die Möglichkeiten, sich hier ganz individuell einzurichten, sind nahezu unbegrenzt. Doch denken Sie daran: Solche Gelegenheiten sind selten. Zögern Sie also nicht lange, sich dieses wunderbare Zuhause zu sichern.
               

                Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Kücknitz in Lübeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, sowie Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die nächste Schule (Trave-, Grund- und Gemeinschaftsschule) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Agnes Karll Krankenhaus Bad Schwartau) sind es ungefähr 10 Kilometer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile bieten. Darüber hinaus ist die Autobahn A 226 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.



Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Lübeck-Kücknitz (circa 700 Meter)

                

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