Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und ist mit Bäumen bewachsen. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m und die durchschnittliche Tiefe ca. 60 m. 

Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes als Wohnbaufläche mit Baumanteil dargestellt. 

Hinweis: Lt. Auskunft der Gemeinde wäre für eine Bebauung ggf. ein B-Plan erforderlich, in 2021 wurde ein solcher B-Plan für ein Einzelgrundstück im Nachtigallenweg erfolgreich aufgestellt.

Der offizielle Bodenrichtwert für Wohnbauflächen im Nachtigallenweg liegt bei ca. 110 EUR/m², westlich angrenzend ca. 150 EUR/m² (Stand 01.01.2025).

Erschließung - Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Telekommunikation liegen im öffentlichen Straßenraum.

Katasterangaben - Gemarkung Borkheide, Flur 3, Flurstück 337

Grundstücksgröße: ca. 1.194 m²  
            

                Borkheide liegt ca. 10 km westlich von Beelitz, ca. 25 km südwestlich von Bad Belzig und ca. 33 km südwestlich von Potsdam. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 40 km entfernt. Die B 246 verläuft am südlichen Gemeinderand und es besteht ein Anschluss an die A9 (AS Beelitz). Über den Regionalbahnhof sind u.a. Berlin, Senftenberg, Dessau und Bad Belzig schnell erreichbar. 

Vom Bahnhof verkehren zudem mehrere Buslinien und erschließen das Umland. Aufgrund der großen Kiefernwaldgebiete wird Borkheide auch als Waldgemeinde bezeichnet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, einer Bank, Restaurants, Grundschule, Ärzten, Kitas, sowie weiteren Dienstleistungsunternehmen. Das neue Naturbad lädt zum Baden, für sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. 

Das Objekt befindet sich in nordöstlicher Ortslage. Der Marktplatz und das Naturbad sind fußläufig zu erreichen.

Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 52.229434, 12.866892

                

                Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 19. Juni 2025 in der Goerzallee 299 (Goerzwerk) in 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene - Kaufpreis - stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 80.000,-- *
*zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis 

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am 19. Juni 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen. Ebenfalls finden Sie hier weitere Immobilienangebote im Bieterverfahren etc.. 

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsformular. 

Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.

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