Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1809), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihre Immobilien Agentur Sarau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Fehrenbötel! Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Okal) aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Nutzfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige und liebevoll angelegte Grundstück umfasst 1.050 m², umgeben von viel Grün. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küche bietet genügend Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer runden diese Etage ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Auch ein helles Duschbad ist hier vorhanden, das morgens für einen frischen Start in den Tag sorgt. Die Außenanlagen bieten mit einem Doppelcarport und einer Garage -die über einen angrenzenden Geräteraum verfügt- praktische Lösungen für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Durch die ruhige Lage in Fehrenbötel genießen Sie ländliche Idylle und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in naher Umgebung vorhanden.
            

                - Grundstück 1.050 m² 
- im Ortskern
- ruhige Lage
- Sackgassenstraße
- Südwestausrichtung
- gepflegter Garten
- Platz für Kinder und Vierbeiner
- Terrasse
- Einfamilienhaus 
- freistehend
- bezugsfertig
- Bj. ca. 1972
- Vollkeller
- Holzrahmenbauweise
- Außenmauerwerk verblendet
- Satteldach
- Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- Fenster mit Kunststoffrahmen, 2fach-isolierverglast
- Außenrollläden 
- Gaszentralheizung
- Wohn- und Nutzfläche ca. 220 m² 
- 4 Zimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- 2 Bäder (1x Wannenbad und 1x Duschbad)
- Einzelgarage mit angrenzendem Geräteraum
- Doppelcarport
- Gartenhaus

Rundum ein schönes und gepflegtes Haus mit ausreichend Raum für die Familie!
               

                Besichtigungen
Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. 

Vertragskosten
Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. 

Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. 

Schlüsselübergabe
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Privatsphäre
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht
Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.