Haus 1  419000€ 
Haus 2 489000€  ( Erstbezug ) Immobilienscot24 
Objekt-Nr RI Rast2 Fam 100 

Dieses angebotene hochwertige Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus  besticht durch seinen seinen besonderen Charme. 
Energiewerte A +++
Es handelt sich hier um ein neuwertiges, zweistöckiges Zweifamilienhaus in ESTENWEGEN 
Die Immobilie besteht aus zehn attraktiven Zimmern, 2 Küchen 2 HWR und verfügt zudem auch über ein separates Gäste-WC und 2 Badezimmer 
7 Schlafräume 
2 Terrassen
Balkon .
2 Garagenplätze 
weitere bis 6 Parkplätze auf eigenem Grundstück 

Eigennutzung -Vermietung im Obergeschoss oder komplett Vermietung    
Alles ist Möglich !!!


Durch zwei separate Eingänge zur Wohnung hat jeder sein eigenes Reich 
 Hierbei handelt es sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Das 1997 angefangene Objekt wurde nicht fertiggestellt und 2020 kam der Richtige für die Fertigstellung des Hauses und erschuf einen Hochwertigen Traum  
 
Das Gebäude wird per Etagenheizung beheizt. Ein Allesbrenner har zusätzlich seinen Platz im EG-Wohn-Essbereich und rundet den Luxus ab  
Alle Renovierungen sowie Modernisierung fanden im Jahr 2020 statt. Zum Objekt gehört eine Doppel- Garage und einige Stellplätze für Ihre Autos was Ihnen bequemen Zugang ins Haus garantiert.
Ein direkter Zugang von der Garage ins Haus ist auch für den Einkauf eine Annehmlichkeit  
Ebenso steht Ihnen ein Voll Keller zur Verfügung. Hier könnten neben Kellerräume auch Hobbyräume oder eine Sauna Ihren Platz finden 
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht das Gartenhaus und 2 Terrassen  bieten viel Platz für die Kinder zum Spielen.
Auf CA 300-330  Quadratmetern Wohnfläche plus 100 Quadratmeter Ausbaureserven im Dachboden ist alles möglich. 
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet durch 2 Toreinfahrten alles was Ihre Herz begehrt.
            

                Eigentlich müsste da stehen Baujahr 2020 und nicht 1997 ( Bauantrag Stellung)
-Elektr. Toreinfahrt auf das Grundstück auch in die Garage gibt es  Fernbedienungen für die Rolltore
2 separate Wohnungen bieten Ihnen gesamt auf 330 qm viel Platz 
- Ein schönes Gäste-WC und 2 Großräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne mit WC und Bidet inkl Fenster lässt keine Wünsche offen 
- fast überall Rollos an Fenstern und Terassentüren   
- Hochwertige Boden und Wand Fliesen
- moderne helle Wände  ,  somit sieht das Haus auch  von innen sehr freundlich aus
-7 Schlafzimmer 

- Abstellflächen in einem weiteren Raum neben und über der Doppelgarage bietet zusätzlich Abstellfläche
-Der Dachboden mit 100qm könnte zusätzlich ausgebaut werden 
- Voll Keller 
- Breitere Zimmertüren im Haus  und einen barrierefreien Eingang bietet Altengerechtes Leben 
-usw...usw.....usw...
WIE SIE SEHEN ES IST DAS PERFEKTE NEUE ZU HAUSE FÜR SIE     

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                Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar 
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke in wenigen Kilometer zu finden
Erholungsgebiete , der Erika See in Esterwegen mit Moor Pfad für die Freizeit auch in wenigen Minuten erreichbar
ESTERWEGEN liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlich Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling.
Bevölkerungsdichte: 109 Einwohner je km2
Einwohner männlich: 2.754 (51,0%)
Einwohner weiblich: 2.647 (49,0%)

Postleitzahl: 26897

Autokennzeichen: EL
Telefonvorwahl: 05955


Geographische Koordinaten:
Latitude/Breite 52°59'34.0"N (52.99278°)
Longitude/Länge 7°37'57.6"E (7.63267°)
                

                DAS ZWEITE HAUS STEHT IN 15 min ENTFERNUNG    DAS KANN GERNE AUCH BESICHTIGT WERDEN 
ES HANDELT SICH UM EINEN ERSTBEZUG 
ALLES NEU 
Immobilienscot24 
Objekt-Nr RI Rast2 Fam 100 
 

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