Ein stilvolles Zuhause nimmt Form an – Ihre Chance auf ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage!

Auf diesem hier angebotenem Baugrundstück entsteht rückwärtig ein elegantes, architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit klaren Linien und hochwertiger Ausstattung. 
Die Baugenehmigung wurde bereits erwirkt – genehmigt sind ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein modernes Staffelgeschoss. 
Die Prolifebau GmbH begleitet dieses Vorhaben als erfahrener und zuverlässiger Bauträger.

Das Besondere an diesem Angebot: Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept.
Der Verkaufspreis des Grundstücks beläuft sich auf nur 180.000 € – ein außergewöhnlicher Preisvorteil, denn der offizielle Bodenrichtwert liegt bei ca. 221.000 € (Stichtag 01.01.2025). 

Damit sichern Sie sich bereits jetzt einen Preisvorteil von über 40.000€ gegenüber dem Bodenrichtwert – und sogar noch mehr im Vergleich zum aktuellen Marktwert.

Die kalkulierten Baukosten betragen gemäß der aktuellen Bauleistungsbeschreibung 489.000 € – für ein stilvolles, maßgeschneidertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Eigenheim in einer ruhigen und begehrten Wohnlage Hamburgs zu realisieren.
Lernen Sie das Grundstück vor Ort kennen, entdecken Sie Referenzobjekte der Prolifebau GmbH und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr ganz persönliches Traumhaus.

Neugierig geworden? Dann erfahren Sie im weiteren Verlauf die Details dieses Neubauprojekts:

In ruhiger, grüner Lage im Koppelbarg entsteht ein beeindruckendes Neubauprojekt: 

Ein exklusives Einfamilienhaus, das auf einem rund 340 m² großen Pfeifenstielgrundstück realisiert wird.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei stilvolle Etagen, erwartet die zukünftigen Eigentümer ein Zuhause, das sowohl höchsten Komfort als auch zeitgemäße Eleganz vereint.

Im Erdgeschoss begrüßt eine großzügige Diele die zukünftigen Eigentümer und dient als Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Hier gelangen Sie zu allen Räumen des unteren Stockwerks, die durch ihre durchdachte Anordnung überzeugen. Auf der linken Seite der Diele finden sich das Gäste-WC – optional auch mit Dusche – sowie die offene Küche, die direkt an den praktischen Hauswirtschaftsraum angrenzt. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank der großen, bodentiefen Fenster und der südwestlichen Ausrichtung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird. Eine großzügige Terrasse, rund 23 m² groß, verbindet das Innere des Hauses mit der Natur und bietet den idealen Ort für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.

Das Obergeschoss dieses exklusiven Neubaus beherbergt drei elegant gestaltete Schlafzimmer, die Raum für individuelle Rückzugsorte bieten. Ein Masterbad sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Etage ab. Der Spitzboden des Hauses, ausgestattet mit hohen Drempel und großzügigen Gauben, bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Stauraum – ein weiteres Highlight dieses durchdachten Architektenhauses.

Der Vertrieb erfolgt exklusiv über das Unternehmen FineEstates.
            

                Der Stadtteil Lurup im Nordwesten Hamburgs kombiniert urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen in perfekter Harmonie. Der Koppelbarg, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, ist von üppigem Grün und charmanten Einfamilienhäusern umgeben, was eine besonders angenehme und entspannte Atmosphäre schafft. 

Nur wenige Schritte entfernt liegen zahlreiche grüne Oasen wie der Eidelstedter Park und das Niendorfer Gehege, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles, was das Herz begehrt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz erreichbar sind und somit eine exzellente Infrastruktur gewährleisten. Zudem bietet die nahegelegene Auffahrt zur A7 schnellen Zugang zum Hamburger Stadtzentrum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sämtlicher städtischer Highlights ermöglicht.