*Keine Heizungsanlage vorhanden – daher kein Energieausweis erforderlich*
Zum Verkauf steht ein ca. 750 m² großes Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Braunschweig-Dibbesdorf. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, bei dem bereits mit der Sanierung begonnen wurde.
Das bestehende Haus wurde entkernt, die Bodenplatte für eine Fußbodenheizung wurde vorbereitet (ausgekoffert), und die Elektrik ist größtenteils erneuert worden. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit 4 Zimmern, das sich sowohl zur Weiterführung der Sanierung als auch zum Abriss und Neubau eignet.
Eine Bebauung mit bis zu 250 m² Wohnfläche ist möglich – ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhaus nach individuellem Bedarf.
Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Braunschweig-Dibbesdorf
38108 Braunschweig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 750 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
239.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
|---|---|
| Objektzustand | Abbruchreif |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 750 m²
Bebauung mit bis zu 250 m² Wohnfläche möglich
Bestehendes Einfamilienhaus mit begonnenen Sanierungsarbeiten
Teilweise neue Elektrik
Keine Heizungsanlage vorhanden – daher kein Energieausweis erforderlich
Ruhige, familienfreundliche Lage
Option zur Errichtung eines Doppelhauses
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Braunschweig-Dibbesdorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten – perfekt für Familien oder alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.
Fazit
Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten: Sanierung des bestehenden Gebäudes oder Neubau nach eigenen Vorstellungen – beides in einer attraktiven Wohnlage von Braunschweig. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Adresse
38108 Braunschweig
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hondelage
Ansprechpartner
