Unser Traum-Ferienhaus soll nun anderen ein Heim, ein Ferienhaus, ein neues Domizil werden. Wir haben unser ganzes Herblut in dieses Haus gesteckt und möchten es an jemanden verkaufen, der dies zu schätzen weiß. Das Haus hat in der unteren Etage eine Küche mit Speisekammer, die Küche, ist eine maßangefertigte, moderne Holzküche, die ebenfalls drin bleibt, einen Hauswirtschaftsraum, Zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern und als Verbindung ein Ankleidezimmer. Eine gerade Treppe führt in die obere Etage mit einem sehr großen Wohnzimmer, einem Gästezimmer oder Hobbyraum, einer Art Wintergarten und einer großen Dachterrasse. Die obere Etage ist Giebelhoch. Die fantastische Aussicht geht über das Haff in Richtung Insel Pöhl bis nach Rerik. Das Haus liegt in einer Sackgasse. Die Einrichtung, die zum großen Teil miterworben wird, ist von gehobener Qualität, Der Fußboden ist aus dicken Eichendielen. Die Fenster sind fast alle Bodentief und alle dreifach verglast. Die Dachterrasse ist mit Hartholzdielen auf Betonplatten ausgestattet. Der Garten ist aus Pflegegründen eher einfach gehalten und teilweise naturbelassen, ist aber eingezäunt. Die Nutzung zur kommerziellen Ferienhausvermietung ist ausgeschlossen. Das Haus ist ein Architektenhaus in Holzständerbauweise Heizung: Frischluftheizsystem - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ergänzt um keramische Heizelemente Thermosolaranlage mit Speicher für Brauchwassererwärmung Jalousien an allen Fenstern elektrisch Sicherheitspaket für Fenster und Türen,
Traumhafter Weitblick über´s Haff von der Dachterrasse eines exklusiven Einfamilienhauses
18233 Am Salzhaff
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 158 m2 |
Nutzfläche | 198 m2 |
Grundstücksfläche | 800 m2 |
Bezugsfrei ab | 3.5.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
587.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2010 |
---|---|
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 34,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
34,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt sehr ruhig, abseits vom Massentourismus, trotzdem mit guter Infrastruktur, Möglichkeiten zum Einkaufen und gute Erreichbarkeit von Rerik, Kühlungsborn, Pöhl, Wismar, Neubukow, Bad Doberan, Heiligendamm etc., In der Nähe gibt es vielfältige, naturbelassene Strände, möglichkeiten zum Surfen, Keiten, Bootfahren, Reiten, Segeln, Tauchen etc.,
Adresse
18233 Am Salzhaff
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Salzhaff