Ruhig gelegenes, sonniges Baugrundstück mit Süd-West Ausrichtung und erteilter Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann somit kurzfristig bebaut werden. Das Grundstück ist frei von Altlasten.

Die zu erstellende Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung beträgt 180qm, insgesamt steht eine Nutzfläche von mehr als 200qm zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das geplante Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. 

Das Grundstück selbst ist real geteilt und liegt am Ende einer kleinen Privatstraße (484qm), wobei ein WEG Anteil von rd. 88qm an der Privatstraße miterworben wird und im Kaufpreis neben den Erschließungskosten und der Baugenehmigung bereits enthalten ist.  

Es herrscht kein Bauzwang, der möglicher Bauträger ist frei wählbar. Selbstverständlich kann das Grundstück auch neu beplant werden. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
            

                Das Grundstück liegt in Buchendorf, einem Teilort der Gemeinde Gauting.

Gauting mit mehr 20.000 Einwohner gehört zum Landkreis Starnberg und liegt unweit des Starnberger Sees (mit S-Bahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen) und in Nähe zu den Alpen und bietet daher eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten befinden sich vor Ort.

Mit dem Auto oder Öffentlich in rd. 30 min. in die Münchener Innenstadt. 
Die S-Bahn Station Gauting lässt sich zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichen, die U-Bahn Station Fürstenried-West (München)  erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad in 15 Min.