Zum Verkauf steht ein klassisches, freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, einer Garage und einem Carport. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Es handelt sich hier um ein Fertighaus, welches von außen gedämmt ist.
Das Haus befindet sich auf einem souverän geschnittenen 430 m² großen Grundstück in angenehmer Nachbarschaft.
Das Gebäude selbst verfügt über ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer, das Esszimmer dem Ausgang auf eine große Terrasse und den wunderschönen Garten. Neben der Küche, dem Gäste-WC gibt es auf dieser Etage noch drei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer.
Das Untergeschoss/Kellergeschoss wird zum Teil wohnlich genutzt, da hier nach der Modernisierung des Hauses eine wunderschöne, sehr helle, wohnlich ausgebaute Fläche entstanden ist.
Hier stehen Ihnen 2 weitere wohnlich ausgebaute Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Kellerräume, Heizungsraum und eine Waschküche sind selbstverständlich vorhanden.
Das Haus wird mit Gas beheizt, die Gasheizung wurde erst im Jahre 2024 eingebaut.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen echten Einfamilienhausklassiker in gutem Zustand, mit viel Platz für die Familie in gesuchter Lage.
Familienfreundliches, sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus mit Garten + Garage
65205 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 428 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
598.000 € |
|---|---|
| Provision |
3 % Käuferprovision zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das Ihnen von uns angebotene Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Kramer Immobilien hat auch einen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen. Der Eigentümer /Verkäufer verpflichtet sich ebenfalls zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Garage / Garagendach 2016
Carport neu gedeckt im Jahre 20219
schöner Garten
3 Schlafzimmer im Erdgeschoss,
2 weitere wohnlich ausgebaute im Kellergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer
Einbauküche
Terrasse
Markise neuwertig
Dachrinnen erneuert im Jahre 2017
Lage
Der Stadtteil Nordenstadt in Wiesbaden ist ein lebendiger und attraktiver Wohnort mit einer ausgezeichneter Verkehrsanbindung und mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur in Wiesbaden-Nordenstadt ist gut ausgebaut und umfaßt eine Auswahl an Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken.
Die Autobahnen A66 und A3 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden sowie an die Städte Mainz und Frankfurt / Flughafen Frankfurt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Adresse
65205 Wiesbaden
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