In einer begehrten Wohnlage von Vechelde-Wahle erwartet Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 – ein Ort, der modernes Design, hochwertige Ausstattung und Materialien zu einer familiären Wohnqualität verbindet. Auf rund 185m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von 607m² finden Sie hier Raum für Leben, Entfaltung und Ankommen. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige, offene Wohnküche – ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und viel Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein. Angrenzend lädt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin zum Verweilen ein und schafft eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum um eine helle, wettergeschützte Oase mit Blick in den Garten. Der Garten selbst ist ein kleines Paradies: mit mediterranem Flair dank der Olivenbäume, einem gepflegten Rasenbereich und einem eingelassenen Trampolin – ein Highlight für Kinder und Familienleben im Freien.

Das Erdgeschoss beherbergt neben dem offenen Wohnbereich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Gästebad mit bodengleicher Dusche – ideal für Besucher oder als komfortables Bad für Familienmitglieder.

Im Obergeschoss erwartet Sie das stilvolle Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche, ein echtes Wellness-Highlight. Auf der Etage befinden sich zusätzlich zwei Kinderzimmer sowie ein kleines, ruhiges Arbeitszimmer – perfekt für das Homeoffice oder kreative Rückzugsorte. Eine helle Galerie und die stilvoll gestaltete Treppe verbinden die beiden Etagen auf elegante Weise. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein modernes Smart-Home-System, mit dem sich Heizung, Beleuchtung und vieles mehr bequem steuern lassen. Eine Doppelgarage ergänzt das Gesamtpaket. Diese Immobilie vereint durchdachtes Wohnen, stilvolle Architektur und viel Platz für die ganze Familie – ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

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                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Ort Vechelde-Wahle, nur wenige Kilometer westlich von Braunschweig.
 
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Gemeinde Vechelde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Freizeitangeboten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv. 

Pendler profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B1 sowie die Nähe zur A39 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Braunschweig, Salzgitter, Peine und Wolfsburg. 

Der Bahnhof Vechelde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.