Wichtige Daten:
- Grundstücksfläche von ca. 1304 m²
- Genehmigte Bebauung für 4 Reihenhäuser
- Voll erschlossen und alle wichtigen Auskünfte schon vorliegend
- Geplant von einem renommierten Architektenbüro in Dresden
- Sehr gute Wohnlage in Top-Umfeld
- Große & ansprechende Gärten möglich!
- Eckhäuser mit je 126,81 m², Mittelhäuser mit 125,30 m² Wohnfläche
- Bauantragsgültigkeit noch bis Mitte Februar 2027 (+ mögliche Verlängerung um 2 Jahre)

--- Für ein noch größeres zusammenhängendes Grundstück beachten Sie bitte auch unser weiteres Angebot, welches ein angrenzendes Grundstück beinhaltet und eine gemeinsame Bebauung ermöglichen würde! ---

Dieses attraktive Grundstück in einer gefragten Lage präsentiert sich als ideale Basis für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Der entscheidende Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Baugenehmigung für vier stilvolle Reihenhäuser, die von einem renommierten örtlichen Architektenbüro geplant wurden (LP 1-4). 

Die genauen Pläne können Sie bei begründetem Interesse gerne einsehen.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern ist demnach ebenso denkbar.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Cotta, nur etwa 4,5 km südwestlich des pulsierenden Stadtzentrums. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Haltestelle Gottfried-Keller-Straße ist nur ca. 120 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die hier verkehrenden Straßenbahnlinien 1 und 12 sowie die Buslinien 68, 92 und 93 bieten eine schnelle und direkte Verbindung zur Dresdner Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Ein MOBIpunkt mit Car- und Fahrradsharing der Dresdner Verkehrsbetriebe befindet sich in nur ca. 90 Metern Entfernung.
Die S-Bahn-Station "Dresden-Cotta", welche eine wichtige Achse im regionalen Bahnverkehr darstellt, liegt nur etwa 500 Meter entfernt und ist gut erreichbar.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Bundesautobahn A4 ist über die Anschlussstelle Dresden-Altstadt in nur ca. 1,5 km schnell erreicht. Der Flughafen Dresden Klotzsche liegt in einer Entfernung von etwa 12 km.

Die Grundstücke sind gut eingebettet: Im Nordosten grenzen sie an eine Straße mit gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhäusern, im Südwesten schließt sich ein ruhiges, überwiegend mit Reihenhäusern bebautes Wohngebiet an.

Profitieren Sie auch von einer hervorragenden Nahversorgung direkt vor Ihrer Haustür:
In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alles Wichtige: Mehrere Bäckereien, eine Apotheke, Blumenläden, einen Juwelier, eine Parfümerie, Friseure, ein Geschäft für Tierbedarf, eine Sparkassenfiliale,  Filialen von Netto, Lidl, Edeka und Aldi  uvm. Auch die nächste Postfiliale ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Der Stadtteil Cotta ist, nicht zuletzt durch seine zahlreichen Grünflächen, besonders bei Familien und Senioren beliebt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Der Leutewitzer Volkspark liegt nur ca. 250 Meter entfernt und lädt mit Sportangeboten und zahlreichen Spielplätzen zur aktiven Erholung ein.