53547 Hümmerich, Am Steinbruch 5  
Flur 8, Flurstück 47/30  

Beschreibung:  
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Hümmerich, im Kreis Neuwied. Mit einer Fläche von 709 m² eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Es befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ungestörte Aussicht auf die umliegende Natur.  

Eckdaten:  
- Grundstücksgröße: 709 m²  
- Preis: 140 €/m² VB → Gesamtpreis: ca. 99.260 €  
- Erschließung: Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden (Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, etc.), geteerte Baustraße vorhanden
- Bebaubarkeit: Gemäß §34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung möglich  
- kein Bauzwang / Kein Bauträgerzwang  
- Lage: Sehr ruhige, grüne Wohngegend, ideal für Familien oder Privatpersonen, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten  

Lagebeschreibung:  
Hümmerich liegt im Naturpark Rhein-Westerwald und bietet Ihnen eine ungestörte, naturnahe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung an die A3 sowie die B256 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Neuwied, Altenkirchen und anderen umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Ihre Vorteile:  
- Idyllische, ruhige Lage im beliebten Wohngebiet „Am Steinbruch“  
- Unverbaubare Fernsicht auf die umliegende Natur  
- Voll erschlossen mit allen notwendigen Anschlüssen  
- Keine Vorgaben für die Bauweise, individuelles Bauen nach eigenen Vorstellungen möglich  
- Perfekt für Natur- und Ruhesuchende, sowie Familien  
- Gute Anbindung an die Autobahn A3

Sonstiges:  
- Sofort verfügbar  
- Privatverkauf – Makleranfragen bitte nicht senden  
- Besichtigungen nach Vereinbarung möglich  

Verhandlungsbasis:
Der Preis von 140 €/m² ist Verhandlungsbasis. Ich bin bei einem fairen Angebot bereit, einen angemessenen Spielraum zu lassen. Bei schneller Entscheidung und Abschluss i