Hinweis: Es handelt sich um ca. 280m² Wohn- und Nutzfläche.
In bester Lage im Zentrum von Bremen gelegen bietet Ihnen dieses Immobilienangebot zahlreiche Möglichkeiten. Im Verkauf befinden sich folgende Einheiten:
1. Gewerbe Erdgeschoss - auf ca. 150m² Nutzfläche ( 80m² Verkauf und 70m² Untergeschoss)
2. Wohnung mit ca. 80m² mit der Möglichkeit der Aufstockung und/ oder Neubau - aktuell frei
3. Wohnung im Hinterhaus mit ca. 40m² - aktuell frei
Das Gewerbe ist aktuell vermietet und erwirtschaftet ca. 1.000 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist aktuell ebenfalls frei und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und einem Balkon mit Südwestausrichtung. Im Hinterhaus ist das kleine Apartment untergebracht welches ein Wohn-Essbereich, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen kleinen Abstellraum bietet.
Es besteht die Möglichkeit das Vorderhaus aufzustocken und an die Nachbarschaftsbebauung anzupassen. Somit sind ein weiteres Vollgeschoss und Dachgeschoss denkbar. Beide Wohneinheiten werden frei geliefert. Das Gewerbe ist seit 2019 vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 1.118 Euro inklusive Stellplatz.
Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Kapitalanlage handelt, welche die Werthaltigkeit und den Ausbau des Mietniveaus gewährleistet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben.
Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr guter Lage im Zentrum der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Solide Immobilie mit 3 Einheiten in bester Lage im Bremer-Zentrum
28203 Bremen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 202 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
700.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 1 Gewerbeeinheit (aktuell vermietet)
- 1 Wohneinheit mit ca. 40m²
- 1 Wohneinheit mit ca. 80m2
- Gas-Etagenheizungen
- Gebäude um 1+1 Stockwerke erweiterbar
- Sehr gute Vermietbarkeit
Lage
Mitten im Zentrum gelegen, bietet diese Immobilie alle Vorteile des urbanen Lebens. Zentral, aber dennoch ruhig. Die Lage bietet eine Reihe von Vorteilen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, viel Kunst in der näheren Umgebung. Durch die Lage mitten im Zentrum erreichen Sie alles in Minuten, ob die Wallanlagen, den Domshof oder den Bahnhof. Alles ist einen Steinwurf entfernt. Lassen Sie sich von der Lage überzeugen!
Grundriss
Grundriss Wohnung 1.OG
Grudnriss Gewerbe EG
Grundriss Apartment
Adresse
28203 Bremen
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