Es handelt sich hier um ein Reihenendhaus. Die Wohnhausgruppe besteht aus 3 unabhängigen Einfamilienhäusern. Das Haus steht in zweiter Reihe zur Straße. Das Haus ist über einen Innenhof zu erreichen, in dem sich 2 Stellplätze befinden. Im gefliesten UG befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein Waschmaschinenraum, ein Kellerraum mit Fenster, ein geräumiger Flur und ein Gästezimmer mit Fenster, welches auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Über eine Marmortreppe gelangt man in das geflieste EG. Im EG befindet sich ein Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, bestehend aus Wohn- , Esszimmer, Küche und einem Vorratsraum. Die Küche ist im Preis inbegriffen. Aus dem Wohnbereich gelangt man über eine große Schiebetür oder eine normale Terrassentür in den Garten. Eine große Naturstein-Terrasse grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist mit einem lichtdurchlässigen Holz-Glas Vorbau überdacht. Die nächsten 2 Stockwerke sind über eine freitragende Treppe zu erreichen. Im 1. OG befinden sich zwei Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro), sowie ein Bad mit begehbarer Dusche und zwei Einzelwaschbecken. Daneben gibt es eine weitere Abstellkammer. In einem Zimmer befindet sich ein großer maßgeschneiderter, hochwertiger Kleiderschrank vom Schreiner (eingebaut in 2025). Dieser ist im Preis inbegriffen. Im 2. OG befindet sich ein vollausgebautes Dachstudio. Das Dachstudio ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Dachstudio ist durch 3 Fenster und 2 Dachklappfenster sehr lichtdurchflutet. Auch hier befindet sich ein großer maßgeschneiderter, hochwertiger Kleiderschrank vom lokalen Schreiner (eingebaut in 2025). Dieser ist im Preis inbegriffen. Das Haus wurde nach dem KfW Standard. In allen Räumen wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Fenster sind 3 fach verglast. Daneben ist ein Wärmerückgewinnungssystem installiert. Anfang 2025 wurde das Haus innen komplett gestrichen und in beiden Bädern wurden die Duscharmaturen, sowie die WC-Becken ersetzt.
Geräumiges, 5-Raum-Reihenendhaus mit geh. Innenausstattung
65207 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 197 m2 |
Grundstücksfläche | 207 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
925.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2016 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2025 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Medenbach ist ein Stadtteil von Wiesbaden und befindet sich im Nordosten von Wiesbaden und ist umgeben von viel Grün, Wäldern und einer schönen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Fahrminuten in den Stadtteilen Auringen oder Breckenheim. In Medenbach selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Sportverein, einen Kiosk, einen Friseur, etc. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der lokale Bahnhof ist in zirka 15min zu Fuß erreichbar. Von hier ist man per S-Bahn an die Städte Wiesbaden und Frankfurt gut angebunden. Mit dem Auto ist man in zirka 20min in der Wiesbaden Innenstadt, in zirka 30min in der Frankfurt Innenstadt und in zirka 10min an den Autobahnanschlussstellen (A3 oder A66).
Sonstige Angaben
Auf Anfrage können auch weitere Möbel bzw. weite Teile der Innenausstattung zu einem fairen Preis übernommen werden.
Grundriss
Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss 1OG

Grundriss 2OG

Adresse
65207 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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