Das ca. 139 m² (nach Wohnflächenberechnung 125 m²) große Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 1 Wannenbad im EG und Toilette im OG befindet sich auf einem ca. 1001 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Winsen-Aller. 
Nennenswerte Vorzüge ist ein koppelbarer Wohn- und Essbereich, eine nach Süden ausgerichtete 25 m² Terrasse am Wohnzimmer, ein Carport und ein großer Garten. Stellplätze für Pkw 2
Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich (derzeit mit einer Leichtbauwand getrennt) mit Stäbchenparkett, eine Küche, ein Wannenbad ein Hochkeller (trocken), ein Zimmer und der Flur.

Das OG bietet zwei große und ein kleines Zimmer, Toilette und Flur.

Der Dachboden wurde 2002 mit neuer Dacheindeckung gedämmt, die Therme mit Brennwertkessel wurde ebenfalls 2012 erneuert

Der hübsche Garten mit einem 24 m² Schuppen bietet ausreichend Platz um einen Nutzgarten anzulegen, zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden in großer Runde ein.

            

                Die Gemeinde Winsen (Aller) ist einer der schönsten Erholungsorte in der Lüneburger Heide, gerade mal ca. 12 km von Celle entfernt gelegen. Die Ortschaft ist modern, aufgeschlossen und hat ein verträumtes Flair. Die Gemeinde hat rund 13.500 Einwohner und liegt am Südrand der Lüneburger Heide, am Ufer der Aller, nähe dem Zufluss des Örtze-Arms.
Hannover ist in ca. 45 Min. und Hamburg in ca. 1,5 Stunden über die A 7 zu erreichen.
Winsen ist eine große Gemeinde mit sieben Ortsteilen. Dazu gehören Bannetze, Meißendorf, Stedden, Südwinsen, Thören, Walle und Wolthausen. 
In der Ortsmitte von Winsen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereifilialen, Cafés und Restaurants. Eine flächendeckende ärztliche Versorgung, auch auf Facharztebene, Apotheken, sowie diverse Therapeuten sind vorhanden.
Die Kinderbetreuung in Winsen ist umfangreich. Acht Kindertagesstätten, inkl. Krippen, sowie verschiedene Tagesmütter stehen den Kleinsten zur Verfügung. Weiter geht es mit einer Grundschule, einer Oberschule und einer Förderschule.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, sowie eine Bücherei und ein Schwimmbad sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.