Im Herzen der Lübecker Bucht im Ostsee-Hotspot Grömitz befindet sich dieses exklusive Angebot in ruhiger Sackgassenlage und nur ca. 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 841 m² große Grundstück mit bestehendem Altbau (Baujahr ca. 1961, ca. 130 m² Wohnfläche inkl. Garage/Carport) bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen 4-Wänden zu erfüllen.

Zudem sind in dem gepflegten Wohngebiet bereits weitere Neubauten entstanden und keine Immobilien mit Ferienvermietungen vorhanden.
Der sanierungsbedürftige Bestand bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Übergangslösung oder als Basis für Ihren individuellen Neubau in sonniger Südausrichtung. Der großzügige Garten lädt aber auch zu sonnigen Momenten im Freien ein und bietet viel Platz für Grill oder Pool. Besonders hervorzuheben ist dabei natürlich die verkehrsberuhigte Situation - angenehme Ruhe und Verkehrssicherheit bei gleichzeitig zentraler Lage.

Grömitz selbst überzeugt durch seine kompakte und fußgängerfreundliche Struktur, die es ermöglicht, alle wichtigen Ziele des Ostseebads bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe, kurzen Wegen und guter Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Dauerbewohner, die Lebensqualität in einer der beliebtesten Gemeinden der Lübecker Bucht schätzen.
            

                Das Grundstück liegt in einer optimal erschlossenen und dennoch ruhigen Wohnlage des Ostseebads Grömitz. Die unmittelbare Umgebung besticht durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der herrliche Sandstrand der Lübecker Bucht ist in nur ca. 600 Metern Entfernung zu erreichen - ein bequemer Spaziergang von etwa 8 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt und Bäcker nur ca. 400 Meter entfernt zur Verfügung, was etwa 5 Gehminuten entspricht.

Familien schätzen die kurzen Schulwege: Die Grundschule liegt nur ca. 800 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind in etwa 1,5 Kilometern zu finden. Der lebendige Ortskern mit seiner maritimen Promenade, gemütlichen Cafés und dem Hafen erreicht man nach etwa einem Kilometer Fußweg.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden. Die Autobahn A1 (Richtung Hamburg/Lübeck) ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar, die Kreisstraße nach Neustadt bereits nach ca. 5 Minuten. Für den öffentlichen Verkehr findet sich die Bushaltestelle "Brookgang" mit Verbindungen nach Neustadt und Oldenburg in nur ca. 350 Metern Entfernung. Der nächste Bahnhof in Neustadt (Regionalbahn nach Lübeck/Hamburg) ist in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.