Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 804 m² Grundstück (lt. Grundbuch) ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und wird angeboten, wie es derzeit liegt und steht, also als Grundstück mit Altbestand.
Die Wohngegend ist als eine eher ruhigere und kinderfreundliche Wohngegend inmitten von Königsbrunn einzustufen.
Das derzeitige Einfamilienhaus wurde 1974 errichtet und befindet sich im altersbedingten Zustand. Investitionen wurden in der Vergangenheit nach Bedarf vorgenommen. Dem Energieausweis für das Bestandsobjekt sind folgende Werte zu entnehmen:
Energiebedarfsausweis: ausgestellt am 22.02.2025, gültig bis zum 21.02.2035, Energieträger: Öl, Endenergiebedarf des Gebäudes: 206,20 kWh(m²a), Gebäudeklasse: G, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis: ca. 1974
Aufgrund der Grundstücksgröße ist die Erbauung eines Ein- Zweifamilienhauses durchaus vorstellbar.
Der Bebauungsplan der Stadt Königsbrunn ist öffentlich einsehbar und online abrufbar.
U.a. ist geregelt:
- max. 2 Vollgeschosse, EG und ausbaubares Dachgeschoss, Höchstzulässig, Obere Geschoss muss im Dachraum liegen, Dachneigung 48 bis 52 Grad
- Geschossflächenzahl: 0,3
- ausschließlich Satteldächer zulässig
Grundstück mit Altbestand zu verkaufen!
86343 Königsbrunn
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 804 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | nach Kaufpreiszahlung |
Kosten
| Miete pro Jahr |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. 2,38 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen, §656c BGB |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Königsbrunn, eine gemütliche und idyllische Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg, liegt ca. 14 km von Augsburg Stadt entfernt.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte usw. Neben netten kleinen altansässigen Cafès, gemütliche Restaurants und unzähligen Geschäfte, die mit interessanten Angeboten locken, sorgt Königsbrunn u.a. für echte Lebensqualität.
Königsbrunn verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein guter Anschluss in alle Richtungen ist über die nahegelegene B17 z.B. Richtung München zur Bundesautobahn A8 gegeben. Die Entfernung nach München beträgt ca. 60 km. Und wer über kein Auto verfügt, nutzt den öffentlichen Personenverkehr. (Linienbusse oder Straßenbahn)
Die wunderschöne Gegend rund um Königsbrunn läßt auch Naturverbundene auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Willkommen in Königsbrunn!
Adresse
86343 Königsbrunn
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